부산지법 2025타경22443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.93㎡ (10.9평)

건물면적

66.66㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 365만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

두실로37번길

건물 · 대지권

건물

66.66㎡ (20.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

구서동 1017-15 · 35.93㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '구서2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 본건 의 주위일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'두실역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물인 현지 호칭 '정구빌라 2차' 내 2층 202호로서 외 벽: 드라이비트마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 동하향 완경사지대 내에 위치한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1017-15 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물 현칭

부산광역시 금정구 구서동 1017-15 2층202호 · 철근콘크리트조 66.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO (OOOO)

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO (OOO)

교부권자

양OOOO (OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

최OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 금정구 구서동 1017-15 2층202호 · 철근콘크리트조 66.66㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 금정구 구서동 1017-15 2층202호 · 철근콘크리트조 66.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 남산초등학교 · 초등학교
• 543m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 618m · 남산중학교 · 중학교
• 644m · 구서초등학교 · 초등학교
• 764m · 두실초등학교 · 초등학교
• 904m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1060m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1127m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1190m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1281m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 113m · 샘골공원 · 29, 51, 80
• 142m · 샘골공원 · 29, 51, 80
• 169m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 187m · 구서2치안센터 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

6287만

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