부산지법 2025타경22487-1 수신파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.62㎡ (14.7평)

건물면적

66.41㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8228만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

기찰로102번길

건물 · 대지권

건물

수신파크빌 · 66.41㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 56-36 · 48.62㎡ (14.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '부산예술중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상용, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '장전역'이 위치하여, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서, 2014년 4월 21일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트마감 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 3필일단의 가장형에 유사한 토지로, 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부곡동 56-24, 56-17, 56-36 :제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔이며, 현황'주거용 오피스텔'로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 56-36 수신파크빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 부곡동 56-36 6층602호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

백OO (OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 부곡동 56-36 수신파크빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 부곡동 56-36 수신파크빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 66.41㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 263m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 398m · 부산예술중학교 · 중학교
• 451m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 461m · 지산고등학교 · 고등학교
• 553m · 동래여자중학교 · 중학교
• 693m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 704m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 금양중학교 · 중학교
• 837m · 동래초등학교 · 초등학교
• 905m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 부곡3동행정복지센터.금샘도서관 · 금정구5, 금정구5-1
• 130m · 신학대학교.하하캠퍼스 · 금정구5, 금정구5-1
• 138m · 초원맨션 · 금정구5, 금정구5-1
• 146m · 윤산터널입구 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 301, 50, 58, 59, 61
• 186m · 금양초등학교 · 금정구5, 금정구5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-15, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-15 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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