부산지법 2025타경22517-1 금강부광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.06㎡ (6.4평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

토지면적

21.06㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1377만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로229번길

건물 · 대지권

건물

금강부광아파트 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 563-40 · 21.06㎡ (6.4평)

호

26층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 장서초등학교 남서측 인근에 위치하는 금강 부광아파트 101동 9층 904호로서, 주위는 공동주택단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하며, 본건 아파트 북동측으로 직선거리 약 650미터 지점에 도시철도 1호선 구서역이 위치하여 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 101동 26층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대 내 조성된 유사사다리형의 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 주출입구가 소로에, 남서측으로 부출입구가 세로(가)의 도로에 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 자연녹지지역 ,제2종일반주거지역 ,국지도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호). 기호2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고 사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 563-40 금강부광아파트 101동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 563-40 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 59.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

국OOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 금정구 구서동 563-40 금강부광아파트 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 금정구 구서동 563-40 금강부광아파트 101동 9층904호 · 철근콘크리트조 59.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 장서초등학교 · 초등학교
• 416m · 구서여자중학교 · 중학교
• 529m · 장전초등학교 · 초등학교
• 546m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 892m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 951m · 구서초등학교 · 초등학교
• 954m · 두실초등학교 · 초등학교
• 1027m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1041m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1117m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1181m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1329m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 396m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 418m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 425m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 455m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 475m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

소유자 잔여

3682만

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