부산지법 2025타경22631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.20㎡ (11.6평)

건물면적

60.30㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

661만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

안뜰로8번길

건물 · 대지권

건물

60.30㎡ (18.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구서동 195-9 · 38.20㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 두실초등학교 북동측 인근에 위치하며 동류의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건으로, (사용승인일 : 1983.02.02.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약8미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 195-9 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물의 명

부산광역시 금정구 구서동 195-9 5층501호 · 철근콩크리트조 60.3㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

여OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 구서동 195-9 5층501호 · 철근콩크리트조 60.3㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 구서동 195-9 5층501호 · 철근콩크리트조 60.3㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 두실초등학교 · 초등학교
• 466m · 구서초등학교 · 초등학교
• 615m · 남산중학교 · 중학교
• 791m · 구서여자중학교 · 중학교
• 853m · 장서초등학교 · 초등학교
• 933m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1000m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1004m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1096m · 브니엘고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 95m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 367m · 금정이마트 · 148, 300, 58, 59, 61
• 416m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 430m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1900만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1571만

소유자 잔여

2억 1571만

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