부산지법 2025타경22702-1 미소드리움부곡1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

56.07㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2086만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

부곡로18번안길

건물 · 대지권

건물

미소드리움부곡1차 · 56.07㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 396-4 · 16.57㎡ (5.0평)

호

11층

당사자

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하고 있는 미소드리움부곡1차 3층 302호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '온천장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건내 3층 302호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 평탄하게 조성된 자루형의 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 부곡동 396-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.07 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

정O

임차인

정OO

채권자

부OOO OOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.07 ㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.07 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 동해중학교 · 중학교
• 346m · 동현중학교 · 중학교
• 458m · 내성고등학교 · 고등학교
• 529m · 교동초등학교 · 초등학교
• 529m · 동현초등학교 · 초등학교
• 602m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 757m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 779m · 서명초등학교 · 초등학교
• 824m · 용인고등학교 · 고등학교
• 858m · 서동초등학교 · 초등학교
• 957m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1011m · 금정초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 111m · 동해중학교 · 179, 49, 50
• 159m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 199m · 동해중학교 · 179, 189, 49, 50
• 249m · 온천입구 · 189

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 부산원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 부산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6300만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6055만

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