경매 · 아파트
2025타경22742-1
부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호
- 감정가
- 2억 9700만
- 최저가
- 2억 790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.06㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 941만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.29㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 73.06㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2079만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 온천장로125번길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.06㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장전동 604-48 · 12.29㎡ (3.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭"정우골든시티" 제6층 제602호로서, 본 건물은 총 1개동 19세대(공동주택(아파트)) 및 23개호(업무시설(오피스텔))로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 소규모 공동주택, 주상복합건물, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"온천장역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.12.03.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.07 이사불명 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.28 이사불명 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 이사불명 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1. 본건 현칭은 `정우골
부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 73.06㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOOOOOO
- 압류권자
- 금OO(OOOOO)
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 김OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 73.06㎡
- 26-09-07 · 부산광역시 금정구 장전동 604-48 6층602호 · 철근콘크리트구조 공동주택 73.06㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 474m · 금정초등학교 · 초등학교
- 613m · 금빛초등학교 · 초등학교
- 722m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
- 744m · 동현초등학교 · 초등학교
- 801m · 동해중학교 · 중학교
- 816m · 장전중학교 · 중학교
- 818m · 내성고등학교 · 고등학교
- 876m · 동현중학교 · 중학교
- 895m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 978m · 부곡여자중학교 · 중학교
- 1114m · 교동초등학교 · 초등학교
- 1187m · 현곡초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 온천시장(목욕타운) · 203
- 179m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
- 188m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
- 201m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
- 202m · 홈플러스 · 동래구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 조수부)
→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 19-12-27 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-12-27 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 100분의 99 주식회사정우디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-12-27 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-03-13 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 지분 100분의 99 주식회사정우디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-06-08 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | 3억 7400만 | 말소 |
| 갑6 | 21-10-01 | 4번주식회사정우디 앤씨지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 21-12-15 | 5번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-01-07 | 4번주식회사정우디 앤씨지분가압류 | 정○○ | 7억 | 말소 |
| 갑8 | 22-02-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 22-02-15 | 5번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 1021만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-10-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2550만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-16 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 | 말소 |
| 을2 | 20-04-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 20-10-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을4 | 20-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-03-22 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-04-01 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 790만
- 매각비용
- 311만
- 배당 가능액
- 2억 478만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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