부산지법 2025타경22776-1 장전동우남이채롬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.82㎡ (4.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

6635만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로

건물 · 대지권

건물

장전동우남이채롬 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 205-2 · 13.82㎡ (4.2평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도1호선"장전역" 북서측 인근에 위치하는 장전동우남이채롬 제11층 제1101호로서, 주위는 아파트, 소규모공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "장전역"등이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석재 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(소로 2-195)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 205-2 장전동우남이채롬 11층1101호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 금정구 장전동 205-2 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.976㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 금정구 장전동 205-2 장전동우남이채롬 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.976㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 금정구 장전동 205-2 장전동우남이채롬 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.976㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 484m · 장전초등학교 · 초등학교
• 586m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 831m · 부산예술중학교 · 중학교
• 844m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 898m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 929m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 945m · 금양중학교 · 중학교
• 947m · 부산대학교 · 대학교
• 955m · 동래여자중학교 · 중학교
• 982m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1047m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 장전역 · 300
• 92m · 장전역4번출구 · 금정구5, 금정구5-1
• 102m · 장전역 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80
• 120m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 177m · 까치공원 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

소유자 잔여

2억 1443만

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