경매 · 다세대주택
2025타경22919-1 1동
부산광역시 금정구 금성동 520-8 1동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 금성동 520-8 1동 2층201호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.58㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 368만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 103.98㎡ (31.5평)
- 건물면적
- 76.58㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1036만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 중리2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1동 · 76.58㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 금성동 520-8 · 103.98㎡ (31.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기와지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 적벽돌 등. 창호: 샷시창 등 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 "다세대주택" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 토지로, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역,자연취락지구, 지구단위계획구역(2025.04.16),상대보호구역,역사문화환경보존지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 금성동 520-8 1동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 건물 현칭
부산광역시 금정구 금성동 520-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.58㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 임차권자
- 최OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 부산광역시 금정구 금성동 520-8 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.58㎡
- 26-10-12 · 부산광역시 금정구 금성동 520-8 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.58㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 256m · 서울슈퍼 · 금정구1
- 267m · 금성동행정복지센터 · 금정구1
- 272m · 서울슈퍼 · 203
- 278m · 금성동주민센터 · 203
- 282m · 금성동주민센터 · 203
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.10.30 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-30)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,018,900원 (낙찰가 85,260,000원 기준 · 배당 83,981,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-28 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-09-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-02-14 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-04-19 | 근저당권설정 | 금성동새마을금고 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-06-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-09-16 | 근저당권설정 | 금성동새마을금고 | 2640만 | 말소 |
| 을3 | 14-02-05 | 근저당권설정 | 금성동새마을금고 | 960만 | 말소 |
| 을1-2 | 14-02-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-02-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-02-14 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-11-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-03-05 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8526만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8398만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기