부산지법 2025타경23048-4 금정파크룸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2303만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

19.95㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로

건물 · 대지권

건물

금정파크룸 · 19.95㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 179-2 · 7.93㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 <장전초등학교> 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제바 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 <도시철도1호선 "장전역"> 등이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 5층 502호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2003.02.13) 외벽 : 드라이비트 및 타일마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비(11인승 750㎏), 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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0

점유

1

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0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 179-2 5층502호 · 철근콘크리트조 17.90㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 5층503호 · 철근콘크리트조 17.64㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 5층504호 · 철근콘크리트조 17.64㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 5층505호 · 철근콘크리트조 19.95㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 6층602호 · 철근콘크리트조 17.90㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 6층603호 · 철근콘크리트조 17.64㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 6층604호 · 철근콘크리트조 17.64㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 6층605호 · 철근콘크리트조 19.95㎡

부산광역시 금정구 장전동 179-2 7층701호 · 철근콘크리트조 19.03㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 금정구 장전동 179-2 금정파크룸 5층505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 업무시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 37.4㎡ 2층 131.83㎡ 3층 131.83㎡ 4층 131.83㎡ 5층 122.53㎡ 6층 122.53㎡ 7층 122.53㎡ 8층 업무시설(계단실,기계실) 철근콘크리트조 19.95㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 금정구 장전동 179-2 금정파크룸 5층505호 · 철근콘크리트조 19.95㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 장전초등학교 · 초등학교
• 367m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 624m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 808m · 부산대학교 · 대학교
• 939m · 장서초등학교 · 초등학교
• 998m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1026m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1099m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1104m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1111m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1138m · 금양중학교 · 중학교

버스

• 40m · 장전초등학교 · 111-1, 300
• 105m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 167m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 190m · 장전역 · 300
• 197m · 장전동어린이놀이터 · 16, 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2303만

매각비용

34만

배당 가능액

2268만

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