2025타경23188-1 미소드리움부곡1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.46㎡ (5.3평)

건물면적

59.09㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4055만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

부곡로18번안길

건물 · 대지권

건물

미소드리움부곡1차 · 59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 396-4 · 17.46㎡ (5.3평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡4동행정복지센터 남서측 인근에 위치 하는 미소두리움1차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 온천장역 이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 2층 201호로서 외부 : 스톤코트 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신기설비, 스플링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대내 자루형의 토지로 다세대주택 및 주거용오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 부곡동 396-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.09 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.09 ㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.09 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 동해중학교 · 중학교
• 346m · 동현중학교 · 중학교
• 458m · 내성고등학교 · 고등학교
• 529m · 교동초등학교 · 초등학교
• 529m · 동현초등학교 · 초등학교
• 602m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 757m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 779m · 서명초등학교 · 초등학교
• 824m · 용인고등학교 · 고등학교
• 858m · 서동초등학교 · 초등학교
• 957m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1011m · 금정초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 111m · 동해중학교 · 179, 49, 50
• 159m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 199m · 동해중학교 · 179, 189, 49, 50
• 249m · 온천입구 · 189

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다