2025타경23282-1 벽산블루밍장전디자인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.41㎡ (15.6평)

건물면적

104.17㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 847만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍장전디자인시티 · 104.17㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 717 · 51.41㎡ (15.6평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철1호선 부산대역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층건내 6층 605호로서(사용승인: 2012.06.26) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서 남동하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·일련번호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-26), 상대보호구역(2024-07-01), 상대보호구역 (금빛초교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역 (2013-02-26), 절대보호구역(2024-07-01), 절대보호구역(금빛초등학교), 절대보호구역(학교환경위생정화구역), 정비구역(장전1주택재개발정비구역), 역사문화환경보존지역(2023-10-11)임. ·일련번호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2013-02-26), 상대보호구역(2024-07-01), 상대보호구역(금빛초교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역), 정비구역(장전1주택재개발정비구역), 역사문화환경보존지역(2023-10-11)임. ·일련번호(3): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-26), 상대보호구역(2024-07-01), 상대보호구역 (금빛초교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역(2013-02-26), 절대보호구역(금빛초등학교), 정비구역(장전1주택재개발정비구역), 역사문화 환경보존지역(2023-10-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 203동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 717 203동 6층605호 · 철근콘크리트구조 104.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

주OO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 203동 6층605호 · 철근콘크리트구조 104.17㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 203동 6층605호 · 철근콘크리트구조 104.17㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 183m · 장전중학교 · 중학교
• 386m · 금정초등학교 · 초등학교
• 635m · 부산대학교 · 대학교
• 1248m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1273m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1315m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1351m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1401m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1403m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1438m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1448m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 식물원 · 203
• 297m · 금정산SK뷰 · 203
• 309m · 금정초등학교 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80
• 323m · 광명사 · 203
• 357m · 부산대학교후문 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 5건: 3번주형건지분압류, 4번양지원지분가압 류, 4번양지원지분압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,619,829원 (낙찰가 386,400,000원 기준 · 배당 380,604,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8640만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8060만

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