경매 · 오피스텔
부산지법 2025타경23297-1
부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.92㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 821만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.40㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 56.92㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금샘로
건물 · 대지권
- 건물
- 56.92㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 장전동 503-95 · 36.40㎡ (11.0평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 현지 호칭'금정산에코벨리' 102동 내 3층 301호로서 외 벽: 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 남동하향 경사지대 내의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설 56.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 송OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설 56.92㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설 56.92㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 장전중학교 · 중학교
- 318m · 금빛초등학교 · 초등학교
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- 664m · 금정초등학교 · 초등학교
- 1274m · 한국방송통신대학교 · 대학교
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- 1467m · 장전초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 광명사 · 203
- 167m · 광명사 · 203
- 182m · 식물원 · 203
- 289m · 양로원 · 203
- 371m · 금정산SK뷰 · 203
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 송동일)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 송○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-26 | 소유권보존 | 주식회사씨엠하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-26 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 21-04-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-04-05 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사씨엠하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-07-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-12-22 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-05-12 | 근저당권설정 | 송○○ | 7억 | 말소기준 |
| 을2 | 25-04-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
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