경매 · 아파트
부산지법 2026타경1060-1 청산빌라
부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 5층501호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 5층501호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 2억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 89.28㎡ (27.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 741만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.70㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 89.28㎡ (27.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6842만
- 담당계
- 7계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 청룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 청산빌라 · 89.28㎡ (27.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 청룡동 31-5 · 44.70㎡ (13.5평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포행정복지센타 서측 인근에 위치하며 주변은 도로변 주상복합지대로서 주상복합건물, 공동주택, 각종 상업 및 업무용 건물 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 전반적인 대중교통사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 5층이며 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지인 가로장방형의 토지이며 공동주택 및 근린생활시설의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선의 청룡로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 준주거지역이며, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-02 | sd | 2026.10.17 도달 |
| 26-09-02 | sd | 2026.09.10 폐문부재 |
| 26-08-19 | sd | 2026.08.27 폐문부재 |
| 26-07-27 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 주소불명 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 주소불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 주소불명 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 청룡동 31-5 5층501호 · 철근콘크리트조 89.28㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 금OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 89.28㎡
- 26-11-04 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 89.28㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 582m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 598m · 금정중학교 · 중학교
- 883m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 946m · 남산고등학교 · 고등학교
- 1331m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 1436m · 남산초등학교 · 초등학교
- 1455m · 부산과학고등학교 · 고등학교
버스
- 31m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
- 66m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
- 89m · 비아이마트 · 금정구3-1
- 98m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
- 109m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-16, 금정농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-16 · 금정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-01-28 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-09-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-03-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-02-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-01-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 676만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 금정농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-12-04 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 96-12-30 | 전세권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 10-03-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-29 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 6240만 | 말소 |
| 을8 | 11-06-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을10 | 13-02-01 | 근저당권설정 | 1300만 | 말소 | |
| 을11 | 14-07-03 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 범천2동새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을13 | 25-01-16 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 1억 9800만 | 말소기준 |
| 을14 | 25-01-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 26-05-19 | 13번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9700만
- 소유자 잔여
- 1억 9023만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기