부산지법 2026타경10010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1250만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

건물면적

6.75㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

2012만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

청룡로43번길

건물 · 대지권

건물

6.75㎡ (2.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

남산동 141-5 · 6.80㎡ (2.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동에 소재하는 '청룡초등학교' 북서측 인근에 위치하는 공동주택(현칭'낙양') 1층 101호에 대한 최태웅씨 지분(11분의 2)전부로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 도보로 약 15분 거리에 부산지하철1호선(범어사역)이 위치하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 스라브가 2층 공동주택 내 1층 101호로서 [사용승인일: 1982.01.18] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 등 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 등 관련공부상 공동주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비 되어 있으며 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 부동산은 2인이 공유하고 있으며, 공유자 중 1인 최태웅氏 지분(11분의 2)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 지분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 호 전체를 기준으로 평가하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 141-5 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 현

부산광역시 금정구 남산동 141-5 1층 101호 · 철근콩크리트조 37.12㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 금정구 남산동 141-5 1층 101호 · 철근콩크리트조 37.12㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 금정구 남산동 141-5 1층 101호 · 철근콩크리트조 37.12㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 597m · 금정중학교 · 중학교
• 622m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 675m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 742m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1129m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1250m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1263m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 180m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90
• 194m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80
• 237m · 범어사입구 · 90
• 239m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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