경매 · 아파트
부산지법 2026타경10044-1 구서동롯데캐슬골드
부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호
- 감정가
- 11억 4500만
- 최저가
- 11억 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 201.26㎡ (60.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.77㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 201.26㎡ (60.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금강로
건물 · 대지권
- 건물
- 구서동롯데캐슬골드 · 201.26㎡ (60.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구서동 1049 · 83.77㎡ (25.3평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서여자중학교" 북측 인근에 위치하는 "구서동롯데 캐슬골드 제701동 제21층 제2102호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "구서역" 이 소재하는등 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제701동 24층 건물 내 제21층 제2101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(가) : 공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육 지원청 고시 제2025-194호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 구서동 1049 701동 제21층 제2102호 · 철근콘크리트조 201.26㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 신OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 마OOOO
- 임금채권자
- 안OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호 · 철근콘크리트조 201.26㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호 · 철근콘크리트조 201.26㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 구서초등학교 · 초등학교
- 165m · 두실초등학교 · 초등학교
- 412m · 구서여자중학교 · 중학교
- 497m · 장서초등학교 · 초등학교
- 953m · 남산중학교 · 중학교
- 1048m · 동래여자중학교 · 중학교
- 1062m · 동래여자고등학교 · 고등학교
- 1135m · 남산초등학교 · 초등학교
- 1149m · 부산예술중학교 · 중학교
- 1180m · 부산예술고등학교 · 고등학교
- 1209m · 동래초등학교 · 초등학교
- 1231m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
버스
- 27m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
- 153m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
- 198m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
- 278m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
- 292m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-09, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-09 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-05-09 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-09 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-09-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-08-30 | 가압류 | 박○○ | 1022만 | 말소 |
| 갑4 | 12-10-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-06-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-06-26 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-11-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-08-13 | 가압류 | 근로복지공단 | 287만 | 말소 |
| 갑12 | 20-09-11 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-05-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-12-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-01-02 | 가압류 | 김○○ | 2110만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-01-25 | 가압류 | 신○○ | 4375만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-01-25 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 6458만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-01-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 60억 6968만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-01-31 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 827만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-02-13 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-02-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 24-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-03-07 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 24-10-24 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-03-13 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-03-13 | 21번보전처분, 24번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 25-11-03 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 에프비케이엔2403유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑30 | 26-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을2 | 09-09-01 | 근저당권설정 | 한국씨티그룹캐피탈주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 14-04-09 | 근저당권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을4 | 14-04-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-08-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을7 | 15-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 | 소멸 |
| 을8 | 17-08-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 4500만
- 매각비용
- 1717만
- 배당 가능액
- 11억 2782만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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