2026타경10335-1 금정더유엘프리미어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.51㎡ (3.5평)

건물면적

51.28㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9515만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

청룡로

건물 · 대지권

건물

금정더유엘프리미어 · 51.28㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청룡동 45-2 · 11.51㎡ (3.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

희OOO OOOO

소유자

희OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '청룡노포동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 범어사역이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 5층 503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

희OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 5층 503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.28㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 5층 503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 717m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 724m · 금정중학교 · 중학교
• 851m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 939m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1265m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1444m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1476m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80
• 55m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90
• 157m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
• 188m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
• 203m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-20, 장희자)

→ 가압류(2023-10-20)가 현 소유자 취득일(2023-02-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-20 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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