2026타경10339-1 수목빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.09㎡ (11.5평)

건물면적

63.90㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

금샘로42번길

건물 · 대지권

건물

수목빌라 · 63.90㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 501-117 · 38.09㎡ (11.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '장전중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 및 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는바 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본곤 서측으로 금샘로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제2층 제201호로, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향한 완경사지내 대체로 평탄히 조성된 사다리형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본선 동측으로 세로(가)와 접하며, 도로 북측으로는 고저차이 등으로 인하여 차량 진출입 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장전동 501-117 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8331만 ~ 9378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 금정구 장전동 501-117 수목빌라 2층 201호

감정가

1억 1500만

최저가

8050만 (70%)

건물면적

63.90㎡ (19.3평)

대지권면적

38.09㎡ (11.5평)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 3400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-03-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만