2026타경10655-1 보성오페라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.10㎡ (2.5평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3867만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

보성오페라 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 184-36 · 8.10㎡ (2.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘두실초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '두실역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건 내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 개별 호수 내 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구서동 184-36 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 184-36 보성오페라 제15층 제1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 184-36 제15층 제1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택 50.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

정OO(OOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 구서동 184-36 보성오페라 제15층 제1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택 50.7㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 구서동 184-36 보성오페라 제15층 제1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택 50.7㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 두실초등학교 · 초등학교
• 399m · 구서초등학교 · 초등학교
• 530m · 남산중학교 · 중학교
• 827m · 구서여자중학교 · 중학교
• 857m · 남산초등학교 · 초등학교
• 900m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1094m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1145m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1157m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1174m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1177m · 브니엘고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 146m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 321m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 322m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 327m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-23, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

소유자 잔여

1458만

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