2026타경10675-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.31㎡ (4.0평)

건물면적

69.64㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 69.64㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-12 · 13.31㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하는 윤성리버티 제3층 제303호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상19층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가등기권자 윤

부산광역시 금정구 장전동 604-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 공동주택 69.6368㎡

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

배OO

임차권자

배OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 3층303호 · 철근콘크리트구조 공동주택 69.6368㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 3층303호 · 철근콘크리트구조 공동주택 69.6368㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 금정초등학교 · 초등학교
• 609m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 동현초등학교 · 초등학교
• 808m · 내성고등학교 · 고등학교
• 810m · 동해중학교 · 중학교
• 815m · 장전중학교 · 중학교
• 874m · 동현중학교 · 중학교
• 921m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 962m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1119m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1164m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 175m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 189m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 203m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 214m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,870,000원 (낙찰가 258,000,000원 기준 · 배당 254,130,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5800만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5413만

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