통영지원 2022타경2928-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-07-18 · 경매개시결정
3. 22-07-18 · 배당요구종기
4. 26-01-12 · 10차 매각기일 · 최저가 3억 6370만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2885.72㎡ (872.9평)

토지면적

2492.00㎡ (753.8평)

제시외면적

2349.00

보증금

3637만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 891만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 2885.72㎡ (872.9평) · 철근콘크리트조 · 종교용지

대지권

대가면 1856-9

호

단층, 단층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

재OOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "척정저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,8):부정형 완경사 지대내 계단식으로 조성된 토지로서, 종교용지(천비룡사)로 이용중입니다. 기호(9):부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 일부 법면으로 이용중입니다. 기호(10):부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):남측으로 노폭 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8,9):남서측으로 노폭 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(10):대상토지가 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8-10):생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1,2-2):현황 멸실 기호(3):조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:타일 및 장판 마감 기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1997.10.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 목재, 황토 등 마감 / 바닥:원목 마루 등 마감 기호(5-1):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.20) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:시멘트 몰탈 마감 기호(5-2):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.20) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 기호(6-1):철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 및 목재, 황토, 탱화 등 마감 바닥:원목 마루 등 마감 기호(6-2,6-3):조적조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 창호:샷시창호 기호(7-1):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:타일 및 장판 마감 기호(7-2):목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:목재합판 마감 / 창호:철재샷시 기호(7-3):목조 천막지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:목재합판 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1,2-2):멸실 기호(3):종교시설로 이용중입니다. 기호(4):종교시설(대웅전)로 이용중입니다. 기호(5-1):종교시설(공양간)로 이용중입니다. 기호(5-2):창고로 이용중입니다. 기호(6-1):종교시설(집사전)로 이용중입니다. 기호(6-2,6-3):종교시설(산신당)로 이용중입니다. 기호(7-1):종교시설(주택)로 이용중입니다. 기호(7-2,7-3):창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3),(5-1),(7-1)은 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1,2-2)는 현황 멸실된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 조적조 슬래브지붕 종교시설 64.8㎡, 조적조 슬래브지붕 종교시설(봉안당) 66.6㎡로 별동의 건물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 및 현황 조사 결과 1동의 건물로 이용중인 바, 현황을 기준하여 감정평가하였습니다. ② 기호(4) 건물과 제시외구축물 (b) 연못은 인접한 필지(산287-12)에 걸쳐 소재하고 있습니다. ③ 기호(4) 건물내에 부착된 닫집은 구조상 이 건물과 불가분의 관계에 있다고 판단되어 건물에 포함하여 감정평가 하였습니다. ④ 기호(4), (6-1), (6-3) 건물내에 소재하는 불상, 나한상 등은 이동이 용이하여 감정평가에서 제외하였습니다. ⑤ 기호(7-3)은 등기사항전부증명서상 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 천막지붕입니다. ⑥ 제시외건물(ㅂ) 내에 소재하는 화목보일러는 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. ⑦ 제시외건물(ㅋ,ㅌ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등기 및 등재되어 있습니다. ⑧ 제시외구축물 (c, c-1)은 바닥 등에 고착되어 이동이 불가능한 조각상으로 별도의 제시외 구축물로 보고 감정평가 하였습니다. ⑨ 기호(1) 산287-15번지 지상에 등기사항전부증명서상 건물(내역:조적조(블록) 스레트지붕 단층 요사체 151.89㎡)이 등기되어 있으나, 제시목록 및 현황은 존재하지 않습니다.[등기고유번호 1950-2017-000846] ⑩ 기호(1) 산287-15번지 지상에 등기사항전부증명서상 건물(내역:조적조 스레트지붕 단층 종교시설 67.2㎡, 부속건물 목조 스레트지붕 단층 종교시설 소주차장 18.29㎡, 목조 판넬지붕 단층 종교시설 7.35㎡)이 등기되어 있으나, 이는 기호(7,7-1,7-3)과 중복된 등기로 판단되어 별도로 감정평가서상에 기재하지 않았습니다. [등기고유번호 1950-2017-000845]

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 고성군 대가면 척정리 소재 "척정저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,8):부정형 완경사 지대내 계단식으로 조성된 토지로서, 종교용지(천비룡사)로 이용중입니다. 기호(9):부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 일부 법면으로 이용중입니다. 기호(10):부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남측으로 노폭 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8,9):남서측으로 노폭 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(10):대상토지가 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8-10):생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1,2-2):현황 멸실 기호(3):조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:타일 및 장판 마감 기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1997.10.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 목재, 황토 등 마감 / 바닥:원목 마루 등 마감 기호(5-1):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.20) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:시멘트 몰탈 마감 기호(5-2):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.20) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 기호(6-1):철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 및 목재, 황토, 탱화 등 마감 바닥:원목 마루 등 마감 기호(6-2,6-3):조적조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 창호:샷시창호 기호(7-1):조적조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 / 바닥:타일 및 장판 마감 기호(7-2):목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:목재합판 마감 / 창호:철재샷시 기호(7-3):목조 천막지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1996.04.30) 외벽:목재합판 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1,2-2):멸실 기호(3):종교시설로 이용중입니다. 기호(4):종교시설(대웅전)로 이용중입니다. 기호(5-1):종교시설(공양간)로 이용중입니다. 기호(5-2):창고로 이용중입니다. 기호(6-1):종교시설(집사전)로 이용중입니다. 기호(6-2,6-3):종교시설(산신당)로 이용중입니다. 기호(7-1):종교시설(주택)로 이용중입니다. 기호(7-2,7-3):창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3),(5-1),(7-1)은 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-1,2-2)는 현황 멸실된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 조적조 슬래브지붕 종교시설 64.8㎡, 조적조 슬래브지붕 종교시설(봉안당) 66.6㎡로 별동의 건물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 및 현황 조사 결과 1동의 건물로 이용중인 바, 현황을 기준하여 감정평가하였습니다. ② 기호(4) 건물과 제시외구축물 (b) 연못은 인접한 필지(산287-12)에 걸쳐 소재하고 있습니다. ③ 기호(4) 건물내에 부착된 닫집은 구조상 이 건물과 불가분의 관계에 있다고 판단되어 건물에 포함하여 감정평가 하였습니다. ④ 기호(4), (6-1), (6-3) 건물내에 소재하는 불상, 나한상 등은 이동이 용이하여 감정평가에서 제외하였습니다. ⑤ 기호(7-3)은 등기사항전부증명서상 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 천막지붕입니다. ⑥ 제시외건물(ㅂ) 내에 소재하는 화목보일러는 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. ⑦ 제시외건물(ㅋ,ㅌ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등기 및 등재되어 있습니다. ⑧ 제시외구축물 (c, c-1)은 바닥 등에 고착되어 이동이 불가능한 조각상으로 별도의 제시외 구축물로 보고 감정평가 하였습니다. ⑨ 기호(1) 산287-15번지 지상에 등기사항전부증명서상 건물(내역:조적조(블록) 스레트지붕 단층 요사체 151.89㎡)이 등기되어 있으나, 제시목록 및 현황은 존재하지 않습니다.[등기고유번호 1950-2017-000846] ⑩ 기호(1) 산287-15번지 지상에 등기사항전부증명서상 건물(내역:조적조 스레트지붕 단층 종교시설 67.2㎡, 부속건물 목조 스레트지붕 단층 종교시설 소주차장 18.29㎡, 목조 판넬지붕 단층 종교시설 7.35㎡)이 등기되어 있으나, 이는 기호(7,7-1,7-3)과 중복된 등기로 판단되어 별도로 감정평가서상에 기재하지 않았습니다. [등기고유번호 1950-2017-000845]

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

*위 지상 제시외 건물 1. 조적조 기와지붕 단층 소각장 1동. 2. 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 사무실 1동. 3. 철근 콘크리트조 슬래브 지붕 옥상평 창고 1동.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

성OOOOO OOOO

소유자

재OOO OOOO

소유자

재OOOOOOO

소유자

천OOO

임차인

최OO

채권자

포OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 유흥갈천길 540-52 · 2호 조적조 슬래브지붕 단층종교시설 131.4㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 유흥갈천길 540-52 · 3호 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 종교시설 127.8㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 유흥갈천길 540-52 · 4호 조적조 스레트지붕 단층 종교시설 115.08㎡ 부속건물 조적조 스레트지붕 단층 종교시설 12.32㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 유흥갈천길 540-52 · 5호 철근콘크리트조 기와지붕 단층 종교시설 50.4㎡ 부속건물 조적조 기와지붕 단층종교시설 2.88㎡ 조적조 기와지붕 단층종교시설 4㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 유흥갈천길 540-52 · 6호 조적조 스레트지붕 단층종교시설 67.2㎡ 부속건물 목조 스레트지붕 단층종교시설 18.29㎡ 목조 판넬지붕 단층종교시설 7.35㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-1 · 종교용지 1613㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-8 · 도로 13㎡
• 26-01-12 · 경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-9 · 도로 866㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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