통영지원 2022타경3006-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.98㎡ (32.1평)

토지면적

5061.40㎡ (1531.1평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 983만

담당계

2계 · 055)640-8502(구내:502) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우산1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.98㎡ (32.1평) · 목조 · 대지

대지권

고성읍 312 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 우산리 소재 "고성군 농업기술센터" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 기호 4,5,7,8) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 기호 6) 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 평지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 3) 평지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 도로로 이용 중입니다. 기호 4) 평지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 전 기타 상태입니다. 기호 5-7) 평지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호 8,9) 평지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재합니다. 기호 3) 본건이 도로입니다. 기호 4,5,7-9) 맹지입니다. 기호 6) 북동측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3-5)계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6)계획관리지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(7)계획관리지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(내우산천)<소하천정비법>입니다. 기호(8)계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(내우산천)<소하천정비법>입니다. 기호(9)계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1,4) 지상에 제시외 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 도로로 이용 중입니다. 본건 기호 4) 토지의 공부상 지목은 "답" 이나 현황 전 기타 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 목조 기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 콘크리트 노출 등 마감. -내벽,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. -창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) 제반 급.배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 구조는 목조 기와지붕 이나, 현황 목조 및 블록조 강판지붕 인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6760만 ~ 1억 9902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 고성군 고성읍 우산리 312

감정가

6억 1774만

최저가

1억 6193만 (26%)

건물면적

105.98㎡ (32.1평)

기일

24-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음