와든스톤법원경매

경매· 공장용지

통영지원 2023타경967-1 NF

경상남도 고성군 사용본거지:경상남도 고성군 고성읍 월평리 671-2 외 3필지

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가6억 9424만363만/평· 감정가 21억 1866만 (33%)

담당계7계055-640-8512 (경매절차 관련 문의)

통영지원 2023타경967-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 9424만감정가 대비 33%
감정가
21억 1866만
최저 평당가
363만/평건물면적 기준 · 총액 6억 9424만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1854만 ~ 8억 5322만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 6억 9424만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
632.08㎡ (191.2평)
토지면적
3877.00㎡ (1172.8평)
제시외면적
없음
보증금
6942만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 6030만
도로명주소
남해안대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 632.08㎡ (191.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
대지권
고성읍 671-2 · 농림지역
호
2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재‘칠성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 형상 및 지세 공히 부정형의 평지입니다. 2) 이용상황 - 일련번호(1,2,4) : 일단의 공업용 건부지로 이용중입니다. - 일련번호(3) : 도로 등으로 이용중입니다. 3) 접면도로상태 서측으로 중로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 등 - 일련번호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 일련번호(3) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 일련번호(4) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 이용상황 - 일련번호(5-가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 창 호 : 새시창호, 이용상황 : 공장으로 이용중입니다. - 일련번호(5-나) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 데코타일 등 마감, 내 벽 : 타일, 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호, 이용상황 : 1층 - 사무실, 2층 - 단독주택으로 이용중입니다. 2) 부대설비 등 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 3) 부합물 및 종물 관계 -후첨‘지적 및 건물개황도’에서 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하나, 제시외건물의 구조·규모 및 이용상황 등으로 판단컨대 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바랍니다. 4) 공부와의 차이 등 없습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 석재절단기로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 기 타 없습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-24sd2024.09.25 송달간주
24-09-24sd2024.09.25 송달간주
24-09-19sd2024.09.20 송달간주
24-09-19sd2024.09.20 송달간주
24-09-05sd2024.09.10 도달
24-09-05sd2024.09.24 수취인불명
24-08-29sd2024.08.30 도달
24-08-16sd2024.08.19 송달간주
24-08-06sd2024.08.12 폐문부재
23-08-30sd2023.09.14 도달
23-07-19sd2023.07.26 폐문부재
23-05-16sd2023.05.27 폐문부재
23-04-10sd2023.04.24 폐문부재
23-03-20sd2023.03.23 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상
김○○주거미상
김○○주거미상

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

공유자 건OOOOOO OOOO

교부권자 고OOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 통OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 통OOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 류OO

배당요구권자 중OOOOOOOOO

배당요구권자 창OOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 통OOOO

임차인 김OO

지상권자 주OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2017.12.29.
김○○미상2022.02.23.
김○○미상2016.07.21.
김○○2층 121.08 ㎡ 전부2016.07.21.2016.07.21. ~ 퇴직일까지30`000`0002023.04.14

매각공고

24-07-22 · 경상남도 고성군 고성읍 월평리 671-2 · 공장용지 572㎡

24-07-22 · 경상남도 고성군 고성읍 월평리 676-5 · 공장용지 2830㎡

24-07-22 · 경상남도 고성군 고성읍 월평리 1008-5 · 도로 88㎡ (주식회사 신라석재 지분 4분의 3 전부)

24-07-22 · 경상남도 고성군 고성읍 월평리 1008-6 · 공장용지 409㎡

24-07-22 · 경상남도 고성군 고성읍 남해안대로 2314 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 392㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 119㎡ 2층 121.08㎡

24-07-22 · 사용본거지:경상남도 고성군 고성읍 월평리 671-2 외 3필지 · 등록번호:제2015-65호 기종:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-65호, 제2021-42호 기계기구 목록 매각 포함

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 530m철성초등학교초등학교

버스

  • 120m고성자동차학원000, 678, 978
  • 235m매수000
  • 404m철성초등학교순환2-2, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-9
  • 438m매수마을000
  • 460m월평000, 678, 978

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1854만 ~ 8억 5322만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
사용본거지:경상남도 고성군 고성읍 월평리 671-2 외 3필지
감정가
21억 1866만
최저가
6억 9424만 (33%)
건물면적
632.08㎡ (191.2평)
기일
24-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1854만 ~ 8억 5322만중간 추정: 7억 7269만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 9424만 × 103~123% = 7억 1854만 ~ 8억 5322만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 21억 1866만 기준 약 7억 5424만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›고성군›2024년

경상남도 고성군 진행 물건