통영지원 2023타경23021-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 1143만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2372.19㎡ (717.6평)

토지면적

3077.00㎡ (930.8평)

제시외면적

없음

보증금

5114만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2955만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

두호1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2372.19㎡ (717.6평) · 철근콘크리트조 · 창고용지

대지권

마암면 374-5 · 농림지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

경OOOOO OOOO 외 1

소유자

경OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "공업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 국도(14호선)와 접하며, 북측 및 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 인접지상에 부합물 및 종물 격인 제시외 건물 4동 및 건물 옥상에 제시외 물건(태양광발전설비)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(5-2) 건물내 저온창고가 소재하는바 저온창고는 타인이 설치하여 점유 및 사용 중에 있는 것으로 탐문 조사되어 입찰 및 업무진행시 소유권여부 등을 재확인이 요망됨. (후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조.)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(5-1)은 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1994.03.-, 증축일 : 2007.11.01.외) 외 벽 : 싸이딩판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 타일, 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 기호(5-2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.03.08.) 주기둥 : H-Beam 높 이 : 약 4m 외 벽 : 싸이딩판넬 마감, 내 벽 : 판넬 마감, 바 닥 : 에폭시 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-1)은 공장 및 냉동창고 등으로 이용 중임. 기호(5-2)는 창고 및 저온창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재관련설비(화재탐지설비, 화재수신기, 소화설비 등), 냉동ㆍ냉장창고설비, 태양광발전설비 등이 시설되어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-2)는 주구조는 철근콘크리트조이나 현황 벽체는 일반철골구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(5-2) 건물내 저온창고가 소재하는바 저온창고는 타인이 설치하여 점유 및 사용 중에 있는 것으로 탐문 조사되어 입찰 및 업무진행시 소유권여부 등을 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 374-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 391 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 392 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 680-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 고성군 마암면 두호1길 22 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기계기구목록- 냉동기는 모두 소재불명임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

고OOOOOO

임차인

박OO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 374-5 · 창고용지 212㎡
• 24-12-16 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 391 · 공장용지 1931㎡
• 24-12-16 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 392 · 공장용지 832㎡
• 24-12-16 · 경상남도 고성군 마암면 두호리 680-1 · 공장용지 102㎡
• 24-12-16 · 경상남도 고성군 마암면 두호1길 22 · 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 공장 지하층 707.1㎡ 1층 892.07㎡ 2층 370㎡ 3층 55.92㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 347.10㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 436m · 상촌 · 557, 753, 756, 767, 770, 777
• 495m · 두호 · 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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