와든스톤법원경매

경매· 대지

통영지원 2023타경27344-1 NF

경상남도 고성군 동해면 외곡리 185-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가319만18만/평· 감정가 780만 (41%)

담당계6계055-640-8594 (경매절차 관련 문의)

통영지원 2023타경27344-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
319만감정가 대비 41%
감정가
780만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 319만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
330만 ~ 393만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 319만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
59.16㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
31만 (최저가의 10%)
청구금액
2103만
도로명주소
외곡4길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
동해면 185-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 동해면 외곡리 소재에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근으로 1010번 지방도가 지나며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거용건부지으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-27sd2024.10.04 도달
24-09-27sd2024.10.08 도달
24-09-23sd2024.09.27 도달
23-09-27sd2023.10.06 도달

목록

목록 1 · 경상남도 고성군 동해면 외곡리 185-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 정OO

공유자 최OO

교부권자 고OOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-02 · 경상남도 고성군 동해면 외곡리 185-5 · 대 562㎡ (최판호 지분 19분의 2 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1208m고성동광초등학교초등학교

버스

  • 450m정북마을999, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 330만 ~ 393만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 고성군 동해면 외곡리 185-5
감정가
780만
최저가
319만 (41%)
기일
24-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
330만 ~ 393만중간 추정: 355만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 45.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 319만 × 103~123% = 330만 ~ 393만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 780만 기준 약 348만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›고성군›2024년

경상남도 고성군 진행 물건