와든스톤법원경매

경매· 연립주택

통영지원 2023타경29289-1 NF

경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 3층306호 (블루빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5056만233만/평· 감정가 7900만 (64%)

담당계5계640-8599(구내:599) (경매절차 관련 문의)

통영지원 2023타경29289-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5056만감정가 대비 64%
감정가
7900만
최저 평당가
233만/평건물면적 기준 · 총액 5056만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5344만 ~ 6112만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
71.61㎡ (21.7평)
제시외면적
없음
보증금
505만 (최저가의 10%)
청구금액
6702만
도로명주소
화당로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
41
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "상원마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 "블루빌 제103동 제3층 제306호"로서, 인근은 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "상원마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 "블루빌 제103동 제3층 제306호"로서, 인근은 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제103동 제3층 제306호로서, (사용승인일 2013.08.28) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호 : 새시창호구조입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 지대내에 부정형 토지로서, 현재 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중이며 남측으로 소재하는 왕복2차선도로를 통하여 본건 부지내에 주차장 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기타참고사항:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-11sd2024.09.11 송달간주
24-08-29sd2024.09.05 폐문부재
24-08-29sd2024.09.02 도달
24-08-13sd2024.08.16 도달
23-11-21sd2023.11.23 도달
23-11-07sd2023.11.13 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 3층306호 (블루빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 엠OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자 고OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 동OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-29 · 경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 3층306호 (블루빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 501.75㎡ 2층 501.75㎡ 3층 501.75㎡ 4층 501.75㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 경비실 13.5㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡

당사자

채권자
동OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 920m고성동중학교중학교
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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5344만 ~ 6112만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 3층306호 (블루빌)
감정가
7900만
최저가
5056만 (64%)
건물면적
71.61㎡ (21.7평)
기일
24-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5344만 ~ 6112만중간 추정: 5713만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5056만 × 106~121% = 5344만 ~ 6112만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 7900만 기준 약 5585만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›고성군›2024년

경상남도 고성군 진행 물건