통영 2024타경490-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 기각

사건 개요

제시외면적

없음

청구금액

2억 9405만

담당계

8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 아파트

대지권

천북면 274-11 · 농림지역

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "신교마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며 묵전(휴경지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상은 북측으로 도로(2937번지)와 접하나 현황 진입이 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 우진빌라트 8층 802호 및 거제시 고현동 소재 "거제우체국" 북동측 인근에 위치하는 나인스카이시티 13층 1305호로서 주위는 공동주택, 상가 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 8층 802호로서, 외 벽:치장콘크리트위 페인트. 내 벽:몰탈위페인팅 및 타일,벽지마감. 창 호:샷시 창호임. 3 철근콘크리구조 콘크리트지붕 14층건중 13층 1305호로서, 외 벽:화강석재 및 드라이비트 등 마감. 내 벽:몰탈위페인팅 및 타일,벽지마감. 창 호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2.공동주택(아파트)로 이용중임. 3.오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 및 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 대체로 평탄하며 공동주택 및 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 (2)토지:남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 도로와 각각 접함. 일련번호 (4)토지:남동측으로 노폭 약8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (2)토지:일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한).<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역) 일련번호 (4)토지:일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "신교마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며 묵전(휴경지) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상은 북측으로 도로(2937번지)와 접하나 현황 진입이 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 우진빌라트 8층 802호 및 거제시 고현동 소재 "거제우체국" 북동측 인근에 위치하는 나인스카이시티 13층 1305호로서 주위는 공동주택, 상가 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 8층 802호로서, 외 벽:치장콘크리트위 페인트. 내 벽:몰탈위페인팅 및 타일,벽지마감. 창 호:샷시 창호임. 3 철근콘크리구조 콘크리트지붕 14층건중 13층 1305호로서, 외 벽:화강석재 및 드라이비트 등 마감. 내 벽:몰탈위페인팅 및 타일,벽지마감. 창 호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2.공동주택(아파트)로 이용중임. 3.오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 및 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 대체로 평탄하며 공동주택 및 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 (2)토지:남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 도로와 각각 접함. 일련번호 (4)토지:남동측으로 노폭 약8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (2)토지:일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한).<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역) 일련번호 (4)토지:일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 사등면 창호리 195 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거제시 신부로 27, 8층802호 (장승포동,우진빌라트) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 거제중앙로17길 10, 13층1305호 (고현동,나인스카이시티) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 거제시 고현동 113-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

장OOOOOOOO

압류권자

주OOO OO

임차인

박OO

임차인

양OO

전세권자

양OO

지상권자

장OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 학성1리 · 718, 718-1
• 135m · 학성1리 · 718, 718-1
• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
• 448m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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