경매· 기타
통영지원 2024타경1745-1
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가10억 2778만704만/평· 감정가 29억 9646만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 2778만감정가 대비 34%
- 감정가
- 29억 9646만
- 최저 평당가
- 704만/평건물면적 기준 · 총액 10억 2778만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 10억 2778만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 482.40㎡ (145.9평)
- 토지면적
- 23001.00㎡ (6957.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 277만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8394만
- 담당계
- 3계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
- 도로명주소
- 우산2길
건물 · 대지권
- 건물
- 482.40㎡ (145.9평) · 경량철골조 · 기타
- 대지권
- 고성읍 190-1 · 계획관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상 토지는 경상남도 고성군 고성읍 우산리 소재 "외우산노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호 2,3)는 는 부정형 평지의 "잡종지" 상태임. 일련번호 4)는 부정형 평지의 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 일련번호 5-9)는 부정형 평지의 "휴경지" 상태임. 일련번호 10)은 부정형의 "유지" 상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 2, 3) 동측으로 약 4미터 폭의 비포장 도로와 접함. 일련번호 4) 남동측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접함. 일련번호 5-10)은 일련번호 2-4)를 이용하여 차량접근 함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
일련번호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
일련번호 4)는 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로" 및 "전"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 1)은 경량철골조 칼라시이트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. -바 닥 : 타일깔기 마감. -창 호 : 알미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
-일련번호 1)는 공부상 용도는 "자동차관련시설(운전학원)" 이나 현황 "공실" 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일련번호 1)는 공부 및 의뢰목록 상 면적은 ‘482.40㎡’ 이나, 현황 실측면적은 ‘240㎡에’로 조사되는바, 실측 사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 24-06-21 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.06.03 폐문부재 |
| 24-05-27 | sd | 2024.06.03 폐문부재 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.05.02 폐문부재 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
목록
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목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-15 · 토지
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목록 9 · 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-35 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
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점유 0
*고성군 고성읍 우산리 190-22 지상 제시외 컨테이너 2동 있
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-1
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-1 · 3500㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-8 · 6400㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-15 · 1999㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-22 · 64㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-28 · 3305㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-29 · 972㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-34 · 4468㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-35 · 820㎡
부동산 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45 · 1473㎡
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 한OOOOO
가처분권자 신OOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 고OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 진OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 통OOOO
근저당권자 박OO
기타 채OO OOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 요OOOOOOOOO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 태OOOOO OOOO
소유자 우OOOOO OOOO
소유자 이OO
압류권자 고OO(OOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 잠OOOO
압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 진OOOOO
지상권자 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 우OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 경량철골조 칼라시이트지붕 단층 자동차관련시설(운전학원) 482.40㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 1473㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 1473㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 3500㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 3500㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 6400㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 6400㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 1999㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 1999㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 64㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 64㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 3305㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 3305㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 972㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 972㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 4468㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 4468㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 820㎡
26-10-19 · 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 · 820㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 우OOO OOOO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 41건 · 채권총액 48억 5351만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 839m율천초등학교초등학교
버스
- 127m외우산770
- 349m외우산557, 753, 756, 767, 770, 777
- 371m외우산657, 753, 756, 767, 770, 777
- 478m평계557, 753, 756, 767, 770, 777
- 487m외우산657, 753, 756, 767, 770, 777
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 기타
- 소재지
- 경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45
- 감정가
- 29억 9646만
- 최저가
- 10억 2778만 (34%)
- 건물면적
- 482.40㎡ (145.9평)
- 기일
- 26-10-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 48억 5351만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-08 · 주식회사진주저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-10-04 | 소유권보존 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-05-01 | 가압류 | 고성새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 98-05-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 42만 | 말소 |
| 갑4 | 98-05-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 98-08-03 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 7887만 | 말소 |
| 갑6 | 98-12-26 | 가압류 | 고성축산업협동조합 | 1억 512만 | 말소 |
| 갑7 | 99-06-10 | 가압류 | 고성농업협동조합 | 1471만 | 말소 |
| 갑8 | 99-06-15 | 가압류 | 고성농업협동조합 | 2850만 | 말소 |
| 갑9 | 04-07-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-01-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-01-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-02-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-02-03 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-02-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-03-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-03-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 14-10-20 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 17-12-27 | 소유권이전 | 우람종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 21-10-08 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 23-07-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 | 소멸 |
| 갑19 | 23-07-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 2325만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-12-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1888만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-01-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 14억 8000만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-02-28 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-04-09 | 가압류 | 한국도로공사 | 10억 | 소멸 |
| 갑25 | 24-04-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 다인산업개발 | — | 소멸 |
| 갑26 | 24-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-04-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 진주저축은행 | — | 소멸 |
| 갑28 | 24-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-10-31 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21-1 | 25-01-06 | 21번가압류변경 | 1138만 | 소멸 | |
| 을1 | 07-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을3 | 15-02-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-02-11 | 근저당권설정 | 사천수산업협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 21-10-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 18억 2000만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 23-06-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 2778만
- 매각비용
- 1541만
- 배당 가능액
- 10억 1236만
경상남도 고성군 진행 물건
- 통영지원 2024타경4621-1 · 임야 · 동해면5149만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4973-1 · 답 · 구만면5860만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4980-1 · 상가 · 거류면851만 (9%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경5228-1 · 임야 · 회화면689만 (6%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31302-1 · 전 · 하이면9689만 (18%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경489-1 · 단독주택 · 상리면4036만 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경544-1 · 공장 · 삼산면5.3억 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경554-1 · 전 · 마암면3.9억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경560-1 · 전 · 하일면214만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경594-1 · 전 · 고성읍1.7억 (34%) · 26-11-09
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