통영지원 2024타경1851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 2780만 (18%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1090.02㎡ (329.7평)

토지면적

19114.00㎡ (5782.0평)

제시외면적

431.60

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6367만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

교사대독길

건물 · 대지권

건물

1090.02㎡ (329.7평) · 경량철골조,단층 · 동물및식물관련시설

대지권

고성읍 산32-4

호

단층, 단층,

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "독실마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,3,4: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 2: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 3, 4: 완경사 지세의 2필 일단의 부정형 토지로서, 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,3,4: 일련번호1 토지 북측으로 노폭 약 3-4m 정도의 진입로가 개설되어 있으며, 일련번호 3 토지 내에 개설되어 있는 진입로를 통해 출입이 가능함. 일련번호 2: 지적도상 맹지로서, 일접필지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계: 미 상 임. └ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5 - 5-2: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 판넬 마감 등. │ 내벽: 판넬 마감 등. └ 창호: 샷시 창호 등. 일련번호 5-3: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 사이딩 판넬 마감 등. │ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등. └ 창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5 - 5-2: 동,식물관련시설(축사)로 이용중임. 일련번호 5-3:: 동, 식물관련시설(관리사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 5-3: 급배수 및 위생설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계: 미 상 임. └ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "독실마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,3,4: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 2: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 3, 4: 완경사 지세의 2필 일단의 부정형 토지로서, 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3,4: 일련번호1 토지 북측으로 노폭 약 3-4m 정도의 진입로가 개설되어 있으며, 일련번호 3 토지 내에 개설되어 있는 진입로를 통해 출입이 가능함. 일련번호 2: 지적도상 맹지로서, 일접필지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계: 미 상 임. └ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 5 - 5-2: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 판넬 마감 등. │ 내벽: 판넬 마감 등. └ 창호: 샷시 창호 등. 일련번호 5-3: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 사이딩 판넬 마감 등. │ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등. └ 창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 5 - 5-2: 동,식물관련시설(축사)로 이용중임. 일련번호 5-3:: 동, 식물관련시설(관리사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 5-3: 급배수 및 위생설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계: 미 상 임. └ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4 · 토지 · 임야
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• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경상남도 고성군 고성읍 교사대독길 277-43 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4 · 63㎡

경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6 · 11989㎡

경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6 · 6379㎡

경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7 · 683㎡

경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6

부동산표시목록

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

이OO

소유자

남OO

소유자

주OOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

임OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4 · 임야 63㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4 · 임야 63㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6 · 임야 11989㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6 · 임야 11989㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6 · 목장용지 6379㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6 · 목장용지 6379㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7 · 목장용지 683㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7 · 목장용지 683㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 교사대독길 277-43 · 경량철골조 강판지붕 단층동,식물관련시설 314.5㎡ 경량철골조 강판지붕 단층동.식물관련시설 108.8㎡ 경량철골조 강판지붕 단층동,식물관련시설 180㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층동,식물관련시설 55.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1067m · 경남고성중학교 · 중학교
• 1130m · 경남항공고등학교 · 고등학교

버스

• 307m · 독실 · 000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-03, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-03 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2780만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2588만

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