통영지원 2024타경5006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1698만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2218.56㎡ (671.1평)

토지면적

444.00㎡ (134.3평)

제시외면적

1181.42

보증금

1억 1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

2218.56㎡ (671.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

고성읍 314-11

호

7층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "한국전력공사 고성지사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 근린생활시설, 숙박시설, 각종 위락시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

골목도로를 통한 소형 차량 진출입 가능하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2) : 2필 일단 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용건부지(숙박시설)로 이용중임. 기호 3,4) : 공히 부정형의 토지로서, 인접숙박시설부지 외곽의 "도로 등" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 인근으로 왕복 4차선 포장도로에 인접하며, 북측,동측 및 남동측으로 폭 약3-4M 내외의 포장골목도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-4) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-13 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-26 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-27 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

*위 목록 1,2,4 지

경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 219㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-13 · 170㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-26 · 46㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-27 · 9㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

고OO(OOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

이OO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 대 219㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 대 219㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-13 · 대 170㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-13 · 대 170㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-26 · 도로 46㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-26 · 도로 46㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-27 · 도로 9㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-27 · 도로 9㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 숙박시설 1층 24.91㎡ 2층 232.11㎡ 3층 193.14㎡ 4층 195.66㎡ 5층 195.66㎡ 6층 195.66㎡ 7층 0㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 숙박시설 1층 24.91㎡ 2층 232.11㎡ 3층 193.14㎡ 4층 195.66㎡ 5층 195.66㎡ 6층 195.66㎡ 7층 0㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 대성초등학교 · 초등학교
• 672m · 고성초등학교 · 초등학교
• 693m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 700m · 고성여자중학교 · 중학교
• 875m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 1216m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1248m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1350m · 철성중학교 · 중학교
• 1366m · 철성중학교 · 중학교

버스

• 49m · 동외광장(더조은병원) · 순환1-2, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2, 순환2-7
• 85m · 한전삼거리 · 000, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-8, 순환2-9
• 96m · 강병원 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 753, 순환1-1, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 104m · 동외광장 · 557, 657, 753, 756, 767, 770, 777, 989, 989-1, 999, 999-1, 999-2, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-7, 순환1-8, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 244m · 고성읍 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 557, 657, 753, 756, 767, 770, 777, 989, 989-1, 999, 999-1, 999-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2026-02-25, 새고성농업협동조합)

→ 가압류 권리자(새고성농업협동조합)가 경매신청인(새고성농업협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 26-02-25 · 새고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1698만

매각비용

1675만

배당 가능액

11억 23만

소유자 잔여

11억 23만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다