와든스톤법원경매

경매· 연립주택

통영지원 2024타경24588-1 블루빌

경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층104호 (블루빌)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7000만323만/평· 감정가 7000만 (100%)

담당계7계055-640-8512 (경매절차 관련 문의)

통영지원 2024타경24588-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7000만감정가 대비 100%
감정가
7000만최저가 = 감정가
최저 평당가
323만/평건물면적 기준 · 총액 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7091만 ~ 7861만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
92.33㎡ (27.9평)
건물면적
71.61㎡ (21.7평)
토지면적
92.33㎡ (27.9평)
제시외면적
없음
보증금
700만 (최저가의 10%)
청구금액
485만
도로명주소
화당로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 블루빌 · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
거류면 41 · 92.33㎡ (27.9평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "상원마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 어촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 104호로서, 외 벽 : 화강석타일 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재관련설비, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 토지 남측으로 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반상황 등을 인근 주민, 관리실 탐문 및 집합건축물대장에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-19mg—
24-09-24sd2024.10.09 도달
24-08-02sd2024.08.16 폐문부재
24-07-04sd2024.07.13 폐문부재
24-05-30sd2024.06.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층104호 (블루빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 고OOO

근저당권자 동OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 현OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-11 · 경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층104호 (블루빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 501.75㎡ 2층 501.75㎡ 3층 501.75㎡ 4층 501.75㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 경비실 13.5㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡

당사자

채권자
현OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 920m고성동중학교중학교
  • 1366m거류초등학교초등학교

버스

  • 182m상원999-1
  • 398m용동마을665, 667, 668, 965, 999, 999-1
  • 409m하원마을999-1
  • 460m상원665, 667, 668, 965, 999, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7091만 ~ 7861만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경상남도 고성군 거류면 화당로 41, 103동 1층104호 (블루빌)
감정가
7000만
최저가
7000만 (100%)
건물면적
71.61㎡ (21.7평)
대지권면적
92.33㎡ (27.9평)
기일
24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7091만 ~ 7861만중간 추정: 7329만 (최저가 대비 104.7% · 감정가 대비 104.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7000만 × 101~112% = 7091만 ~ 7861만경남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 237건 — 중간값 104.7%, 사분위 101.3~112.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›고성군›2024년

경상남도 고성군 진행 물건