통영지원 2024타경29859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 708만 (8%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1213.24㎡ (367.0평)

토지면적

966.50㎡ (292.4평)

제시외면적

99.50

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4525만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

성내로144번길

건물 · 대지권

건물

1213.24㎡ (367.0평) · 철근콘크리트조,블록조 · 단독주택

대지권

고성읍 224-3 · 제1종일반주거지역

호

3층,단층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리, 동외리, 수남리 소재“고성군청” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1-6) 토지는 부정형 평지로서, ＂주상용＂ 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1-6) 토지는 서측으로 약 4m 폭의 도로, 동측으로 약 2m 폭의 인도가 소재 함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4-6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1-6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 20동 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7) 건물은 현황 소재불명으로 감정평가 외 하였음. 기호(8) 건물은 블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(9) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하1층-2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(8) 건물은 ＂근린생활시설 등＂으로 이용중임. 기호(9) 건물 내 제지하1층, 제1층은 ＂공중목욕탕, 보일러실 등＂으로 이용중임. 기호(9) 건물 내 제2층은 ＂주택 및 근린생활시설 등＂으로 이용중임. 기호(9) 부속건물 내 제1, 2층은 ＂근린생활시설 등＂으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(8) 건물은 제반 급배수 시설 등이 되어있음. 기호(9) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1-6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 20동 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(9) 건물은 등기사항전부증명서상 집합건물로 등재되어있으나, 건축물대장상 일반건축물대장으로 확인되는 바, 공부상 정리가 미흡하며 대지의 지분 및 공용면적 등이 불분명 한 바, 원가법으로 감정평가 하였으며 경매진행시 재확인이 필요한 것 으로 사료되니 업무에 참고 하시기 바람. 기호(9) 건물 3층 주택부분은 평가명령 목록에서 제외되어 있으나 기호(1-6) 토 지 지상상에 소재하며, 각 호실별 소유관계가 다르며 일부 미등기로 정확한 확인이 불가능한 바, 제시 외 건물로 평가하였으며, 경매진행시 소유관계확인이 필요한 것 으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 231 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4 · 건물
• 목록 8 · 경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-3 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4, 가호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

*고성군 고성읍 성내로144번길 9-4 지상 제시외 건물 1. 판넬조판넬지붕 단층창고 2. 목조기와칼라강판 단층가추 3. 블록조 판넬지붕 단층창고 4. 경량철골조 판넬지붕 단층가추 5. 블럭조 판넬지붕 단층다용도실 6. 경량철골조 강판지붕 단층 보일러실 7. 판넬조 판넬지붕 단층계단실 8. 판넬조 판넬지붕 단층다용도실 9. 블럭조 평지붕 2층창고 10. 경량철골조 강판지붕 2층창고 11. 경량철골조 판넬지

경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3 · 20㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8 · 26.3㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 231 · 437.4㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1 · 33㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2 · 331.2㎡

경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19 · 118.6㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3

경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8

경상남도 고성군 고성읍 성내리 231 가호

부동산표시목록

교부권자

고OOO

압류권자

고OO(OOOO)

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

SOOO OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3 · 20㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3 · 20㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8 · 대 26.3㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8 · 대 26.3㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 231 · 대 437.4㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 231 · 대 437.4㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1 · 대 33㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1 · 대 33㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2 · 대 331.2㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2 · 대 331.2㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19 · 대 118.6㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19 · 대 118.6㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-3 · 블록조 스레트지붕 단층 주택 20.13㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4, 가호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공중목욕탕및 가족탕및 주택 1층 400.68㎡(내역 공중목욕탕) 지하 54.51㎡(내역 공중목욕탕) 2층 451.89㎡(내역 가족탕) 3층 59.4㎡(내역 주택) 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포1층 95.29㎡ 2층 91.24㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 1층 400.68㎡(내역 공중목욕탕) 지하 54.51㎡(내역 공중목욕탕) 2층 451.89㎡(내역 가족탕) 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포1층 95.29㎡ 2층 91.24㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 대성초등학교 · 초등학교
• 585m · 고성초등학교 · 초등학교
• 599m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 732m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 779m · 고성여자중학교 · 중학교
• 1219m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1253m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1355m · 철성중학교 · 중학교
• 1373m · 철성중학교 · 중학교

버스

• 164m · 강병원 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 753, 순환1-1, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 202m · 학우사 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-3, 순환1-5, 순환1-7, 순환1-8, 순환2-1, 순환2-2, 순환2-3, 순환2-7, 순환2-8
• 209m · 동외광장(더조은병원) · 순환1-2, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2, 순환2-7
• 214m · 한전삼거리 · 000, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-8, 순환2-9
• 214m · 고성성당 · 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 753, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-10, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1986-11-08, 주식회사조흥상호신용금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 86-11-08 · 주식회사조흥상호신용금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 708만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 547만

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