통영지원 2024타경30101-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-09-30 경매접수
2. 24-10-08 경매개시결정
3. 24-12-19 배당요구종기
4. 26-03-23 7차 매각기일 · 최저가 1575만 (18%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9970.00㎡ (3015.9평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9230만

담당계

1계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영오면 74-10 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 고성군 개천면 예성리 소재 "구례마을"북서측 인근 (기호 1,2) 고성군 영오면 양산리 "선암경로당" 서측 및 북측인근(기호 3,4) 고성군 구만면 광덕리 " 덕암마을" 남서측 인근 (기호 5-12) 고성군 거류면 가려리 "덕촌마을" 북측인근에 각각 산개하여 위치하며, 개별 토지가 소재하는 부근은 자연취락마을 주변의 농경지 및 임야, 축사 등이 혼재된 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

개별 토지 소재 권역별로 관련 차량 출입 및 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 가장형의 토지로서, 지면은 평탄하고 토질은 보통시되며, 답으로 이용중임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄하고, 토질은 보통시되며, 답으로 이용중임. 기호 3) : 북동측 하향의 완경사지로서, 지세는 보통시되며, 일부 경작의 흔적이 있는 임지임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하고 토질은 보통시되며, 답으로 이용중임. 기호 5,9,12) : 3필 일단의 부정형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 목장용지로 이용중임. 기호 7,8,10,11) : 공히 부정형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 인접 목장용지 주변의 부속토지로 이용중임. 기호 13) : 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 목장용지(축사부지)임. 기호 15) : 부정형의 토지로서, 인접 축사부지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북측 및 서측으로 포장 농로 소재함. 기호 2) : 서측으로 포장 농로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 경작을 위한 농기계 진입로 개설되어 있음. 기호 4) : 남측으로 포장도로 및 동측으로 포장 농로 소재함. 기호 5-12) : 일단의 목장용지 및 그 부속토지로서, 북동측 하천변으로 개설된 폭 약3-4M 내외의 진입로를 통하여 출입가능함. 기호 13) : 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 포장 농로에 접함. 기호 15) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 접도구역<도로법>. 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 하천구역<하천법>. 기호 9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지. 기호 11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 기호 13) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>. 기호 15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지 기호 8)은 공부상 지목이 "하천" 이나, 현황 "목장용지(축사부속토지)"이고, 기호(13)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "목장용지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 6-1) : 철파이프조 스레트지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1993.07.01, 증축일자 : 2004.11.18(일부 증축) 벽 체 : 철파이프조 노출, 벽체는 무벽체 바 닥 : 콘크리트 노출, 지 붕 : 경량 트러스 노출. 기호 6-2) : 철파이프조 스레트지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1993.07.01, 증축일자 : 2004.11.18(일부 증축) 벽 체 : 철파이프조 노출, 벽체는 무벽체 바 닥 : 콘크리트 노출, 지 붕 : 경량 트러스 노출. 기호 6-3) : 블럭조 스레트지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1993.07.01, 증축일자 : 2004.11.18(일부 증축) 벽 체 : 블럭조 위 몰탈페인팅, 일부는 무벽체 바 닥 : 콘크리트 노출, 지 붕 : 목조 트러스 노출. 기호 6-4) : 철파이프조 강판지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1993.07.01) 벽 체 : 강판 노출, 일부는 무벽체 바 닥 : 콘크리트 노출, 지 붕 : 철골 트러스 위 강판지붕. 기호 6-5) : 철골조 강판지붕 단층으로서, (증축 : 2004.11.18) 벽 체 : 하단부 1-2M 블럭쌓기 위 상부 강판 노출. 바 닥 : 콘크리트 노출, 지 붕 : 철골 트러스 위 강판지붕. 기호 6-6) : 일반철골조 강판지붕 단층으로서, (증축 : 2021.12.10) 벽 체 : 형강 트러스 무벽체. 바 닥 : 콘크리트 노출(우사 케이지 및 사육시설 되어 있음) 지 붕 : 철골 트러스 위 강판지붕. 기호 14-1) : 일반철골조 강판지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2018.11.20) 주기둥 : H-Baem 벽 체 : 개폐식 윈치커텐. 바 닥 : 콘크리트 노출(우사 케이지 및 자동급이, 급수시설,기타 사육시설 되어 있음). 지 붕 : 철골 트러스 위 강판지붕. 기호 14-2) : 경량철골조 강판지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2018.11.20) 벽 체 : 샌드위치 판넬. 창 호 : 하이샷시창. 지 붕 : 철골 트러스 위 판넬지붕. 기호 14-3) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2018.11.20) 벽 체 : 샌드위치 판넬. 기호 14-4) : 강파이프조 강판지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2018.11.20) 벽 체 : 샌드위치 판넬. 창 호 : 하이샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 6-1) : 축사 기호 6-2) : 축사 기호 6-3) : 창고 및 관리사 기호 6-4) : 창고 기호 6-5) : 퇴비사 기호 6-6) : 축사 기호 14-1) : 축사 기호 14-2) : 관리사 및 창고 기호 14-3) : 샤워실 기호 14-4) : 부속창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 6-1)-6-5) : 임장결과 현재 공실 상태이며, 우사로서 일부는 건물의 지붕이 없는 상태이나, 지붕 트러스는 있는 바, 보수가능 할 것으로사료되며, 우사로서의기본 시설 되어있음. 기호 14-1-14-4) : 우사 및 우사관련 관리사, 창고로 이용중이며, 육우사육관련 시설(사료빈, 급이,급수, 기타 등) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지"감정평가액 산출근거 및

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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*고성군 거류면 가려리 667(목록13,14) 지상 1.제시외 철골조 강판지붕 창고 2.제시외 철파이프조판넬지붕 3.제시외 사료탱크,자동급이기 4.제시외 샌

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 고성군 영오면 양산리 산74-10 · 임야 9970㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 179m · 양호동 · 557, 657, 777
• 216m · 양지 · 557, 657, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 고성군 영오면 양산리 산74-10

감정가

8973만

최저가

1575만 (18%)

기일

26-03-23

등기부현황

등기 기재 없음