통영지원 2025타경176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1845만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.33㎡ (168.0평)

토지면적

2084.00㎡ (630.4평)

제시외면적

102.20

보증금

8184만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5719만

담당계

3계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

555.33㎡ (168.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하이면 4-3

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 '상족암 오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 펜션 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호3 : 완경사 부정형 토지로서 현황'도로'로 이용중임. 기호4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '자연림, 일부 건부지, 묘지'등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호3 : 본건이 세로(가) 도로임. 기호4 : 본건 남측 및 동측으로 소로한면 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호4 : 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.후첨'지적 및 건물 개황도'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 6.기타참고사항 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 황토바름(1층),치장목재,실내 인테리어 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-지하층 : 보일러실, 차고 등으로 이용중임. 기호 2-1층 : 공부상 주택이나, 현황'펜션'으로 이용중임. 기호 2-2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ)~ㄹ), 제시외물건 a)~c)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 5 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산4-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

*고성군 하이면 자란만로 677 지상 제시외 태양열 집열기, 목재펜스, 나무데크, 철제펜스 및 철제벤취 소재함.

경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 1528㎡

경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3

경상남도 고성군 하이면 덕명리 5 · 61㎡

경상남도 고성군 하이면 덕명리 산4-9 · 8302㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

변OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 1528㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 1528㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지하1층 52.72㎡ 1층 220.25㎡ 2층 180.16㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 61㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 61㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 8302㎡
• 26-08-31 · 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 · 8302㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 제전 · 111-2, 190, 190-1, 191, 191-1, 212
• 368m · 공룡박물관 · 111-2, 190, 190-1, 191, 191-1, 212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-18, 남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-18 · 남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1845만

매각비용

1227만

배당 가능액

8억 617만

소유자 잔여

7억 9506만

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