통영지원 2025타경467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3433만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

대지권면적

1030.00㎡ (311.6평)

건물면적

653.63㎡ (197.7평)

토지면적

98.00㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

9343만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7078만

담당계

8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

당동6길

건물 · 대지권

건물

653.63㎡ (197.7평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

거류면 112-5 · 1030.00㎡ (311.6평)

호

3층

당사자

채권자

구O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '거류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 77번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,2)는 현황 도로로서, 노폭 4m 내외의 도로이며 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '거류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 77번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1~3층 제에이호 외 7세대로서, (사용승인일: 2020.11.05) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이치호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-6 · 토지
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• 목록 9 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제지호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5 · 182㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-6 · 14㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제비호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제씨호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제디호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제이호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에프호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제지호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이치호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

고OOO

교부권자

창OOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

구O OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5 · 도로 182㎡ (이영희 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-5 · 도로 182㎡ (이영희 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이치호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이치호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-6 · 도로 14㎡ (이영희 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-6 · 도로 14㎡ (이영희 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에이호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제비호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제비호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대) 1층 79.5696㎡ 2층 138.9584㎡ 3층 147.6464㎡ 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제씨호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제씨호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제디호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제디호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제이호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제이호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에프호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제에프호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제지호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 당동리 112-2 1,2,3층 제지호 · 철근콘크리트구조 1층 17.8596㎡ 2층 31.8561㎡ 3층 31.9884㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 거류초등학교 · 초등학교
• 660m · 고성동중학교 · 중학교

버스

• 220m · 고성당동 · 665, 667, 965, 989, 989-1, 999, 999-1
• 227m · 당동 · 665, 667, 668, 965, 989, 989-1, 999, 999-1
• 342m · 거류초교 · 989, 989-1, 999, 999-1
• 377m · 당동 · 665, 667, 668, 965, 989, 989-1, 999, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-08, 구포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 구포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3433만

매각비용

1401만

배당 가능액

9억 2031만

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