통영지원 2025타경501-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

36455.00㎡ (11027.6평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

2계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하이면 25-2 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 하이면 봉원리 소재 '외원마을' 남서측에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~3)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 및 일부 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 '자연림' 및 일부 '신축허가 부지' 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 급경사의 '자연림' 및 일부 '신축허가 부지' 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) 북동측으로 포장도와 접하며, 일련번호 1~4) 일부 비포장 도로로 개설된 상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 4, 5) 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 233만 ~ 1억 1798만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 고성군 하이면 봉원리 85-3

감정가

2억 216만

최저가

9906만 (49%)

기일

26-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음