통영지원 2025타경575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7247만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

746.66㎡ (225.9평)

토지면적

873.00㎡ (264.1평)

제시외면적

22.40

보증금

2724만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8929만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

746.66㎡ (225.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

고성읍 583-2

호

4층,지하1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

오OOOO OOOO

소유자

오OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '신부마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 숙박시설, 전원주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형 완경사의 상업용 건부지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 약 4~5미터 폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2), 4)는 철근콘크리트조 슬래브붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2001.12.28.) 외 벽 : 인조석 붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2), 4)는 숙박시설(현 폐업 상태)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 2), 4) 사이에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 건물

현황조사

경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 437㎡

경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡

경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 436㎡

경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOO

교부권자

금OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOO OOO

임차인

성OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 대 437㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 대 437㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 대 436㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 대 436㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡
• 26-10-26 · 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고 1층 82.05㎡ 2층 82.05㎡ 3층 82.05㎡ 4층 82.05㎡ 지하1층 33.93㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1112m · 철성초등학교 · 초등학교

버스

• 429m · 남산공원 오토캠핑장 · 순환2-2, 순환2-6, 순환2-9
• 444m · 남산오토캠핑장 · 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-7, 순환2-8
• 485m · 곡용 · 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 부경원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 부경원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7247만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6839만

소유자 잔여

2억 6839만

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