통영지원 2025타경607-16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 239만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1884.00㎡ (569.9평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4355만

담당계

1계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영현면 산39-1

당사자

채권자

고OOOOOOO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1)은 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 '부포회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3~6, 8, 9~12, 14~32)는 경상남도 고성군 대가면 갈천리 소재 '종생마을' 인근에 산재하고 있으며, 주위는 순수 농촌마을 주변 농경지 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 33~35)는 경상남도 고성군 영현면 추계리 소재 '추계마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도면 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 36)은 경상남도 고성군 영현면 영부리 소재 '영부마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야지대 입니다. 일련번호 37)은 경상남도 고성군 영오면 양산리 소재 '양호동마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1, 3, 4, 5, 11, 12, 14, 15, 16~30, 33~35)은 차량접근 가능하며, 공히 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 부정형 평지의 주상용 건부지 상태입니다. 일련번호 3, 6, 8, 18, 19)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 일련번호 4, 5, 11)은 일단의 목장용지로 이용중입니다. 일련번호 9)는 부정형 완경사의 주거나지 상태입니다. 일련번호 12) 부정형 완경사의 주거용 건부지 상태입니다. 일련번호 14, 15, 16)은 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 일련번호 17)은 부정형 급경사의 전으로 이용중입니다. 일련번호 20~22)는 부정형 평지의 전으로 이용중입니다. 일련번호 23~26)은 세장형 평지의 답으로 이용중입니다. 일련번호 27, 28)은 세장형 완경사의 답으로 이용중입니다. 일련번호 29~30, 33~35)은 부정형 완경사의 자연림 상태입니다. 일련번호 31, 32, 36, 37)은 부정형 급경사의 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 33번 국도와 접합니다. 일련번호 3~5, 11, 19) 남서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 12, 14, 15) 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 16) 남측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 17, 18) 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 20~22) 북서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 23~26) 남측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 27) 남측, 일련번호 28) 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 29, 30) 남동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 33) 남서측, 일련번호 34, 35) 북동측으로 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>. 일련번호 3, 16, 19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4, 5, 11) : 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6, 8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 9, 12, 14, 15) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 17, 18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(종생천)<소하천정비법>. 일련번호 20) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 일련번호 21, 22) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 23~26) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 27, 28) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 일련번호 29, 30) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 31) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 32) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 33, 34, 35) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 36) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 37) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1, 3, 4, 14) 지상에 제시외 건물 및 일련번호 16) 지상에 컨테이너박스, 일련번호 19) 지상에 제시외 분묘 2기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2)은 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 및 판넬위 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.11.14, 증축일 : 2019.01.17, 2021.01.13) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 2-1)은 벽돌조 및 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.11.14, 증축일 : 2021.01.13) 외,내벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 시멘트벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 2-2)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (증축일 : 2021.01.13) 외,내 벽 : 샌드위치판넬 마감. 일련번호 2-3, 2-4)는 컨테이너조 강판지붕 단층 건물로서, (증축일 : 2021.01.13) 외 벽 : 철판위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 7, 7-1)은 철파이프조 스레트지붕 단층(현 강판지붕) 건물로서, (사용승인일 : 1995.10.17) 외,내 벽 : 판넬 등 마감. 일련번호 13)은 블록구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2009.11.04) 외,내벽 : 치장벽돌 등 마감. 바 닥 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2)은 1층 '근린생활시설'로 이용중입니다. 2층 '다중주택'으로 이용중입니다. 일련번호 2-1)은 '주택'으로 이용중입니다. 일련번호 2-2, 2-3, 2-4)는 '창고'로 이용중입니다. 일련번호 7, 7-1)는 '축사'로 이용중입니다. 일련번호 13)은 '주택'으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2, 2-1, 13)은 제반 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1, 3, 4, 14) 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 4동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 10)은 현황 '멸실' 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경상남도 고성군 대가면 갈천리 444 · 토지

현황조사

조사

1회

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* 고성군 상리면 부포리 105 지상 제시외 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 물탱크 창고 1동 소재함. ㄴ. 판넬조 판넬지붕 조립식 보관창고(정화조기계설비장치) 1동 소재함. ㄷ. 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주방시설(가추) 및 컨테이너 자재창고 (가추) 각1

경상남도 고성군 상리면 부포리 105 · 2790㎡

경상남도 고성군 상리면 부포리 105 · 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 및 판넬위 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 510.86㎡(일반음식점 및 소매점) 2층 222.95㎡(사무소) 부속건물 벽돌조 및 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 단층주택 104.16㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 7.29㎡ 컨테이너조 강판지붕 단층 단독주택 18㎡ 컨네이너조 강판지붕 단층 단독주택 36㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 426 · 1638㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-1 · 541㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-2 · 49㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 430 · 46㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-1 · 철파이프조 스레트지붕 단층 동물관련시설 296.5㎡ 철파이프조 스레트지붕 단층 동물관련시설 157.13㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 432 · 1640㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 444 · 192㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 444 · 블록조 스레트지붕 단층 주택 38.01㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-1 · 421㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-4 · 245㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-4 · 블록구조 슬래브지붕 단층 단독주택 94.01㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-5 · 139㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-8 · 168㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 473-2 · 1954㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 654-2 · 1190㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 685 · 360㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 689 · 1326㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 712-2 · 449㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 728-2 · 666㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 729 · 82㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-1 · 859㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-2 · 637.9㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-3 · 1507.4㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-4 · 941㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1767-7 · 670.6㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 1768-4 · 859.3㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 산181 · 3330㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 산182-1 · 7650㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 산183 · 18645㎡

경상남도 고성군 대가면 갈천리 산194-1 · 25024㎡

경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-1 · 793㎡

경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-3 · 583㎡

경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-4 · 508㎡

경상남도 고성군 영현면 영부리 산112-1 · 24974㎡

경상남도 고성군 영오면 양산리 산70 · 28459㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

고OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

고OO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-1 · 임야 793㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-3 · 임야 583㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-4 · 임야 508㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-1 · 임야 793㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-3 · 임야 583㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-4 · 임야 508㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 271m · 추계리 · 225, 553
• 487m · 추계리 · 225, 553

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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