통영지원 2025타경615-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8409만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.33㎡ (35.8평)

토지면적

313.00㎡ (94.7평)

제시외면적

34.00

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6621만

담당계

2계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

118.33㎡ (35.8평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

고성읍 261-5

호

단층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 경남고성경찰서' 북측 인근에 위치하는 '조은채아파트 가동 3층 301호'이며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로1류의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 5. 그 밖의 사항' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 144-18 조은채아파트 가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 고성군 고성읍 동외리 144-18 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9545㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 313㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 블록조 슬래브지붕 단층주택 84.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

황OO

점유자

선OO

점유자

이OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 대 313㎡
• 26-06-15 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 · 블록조 슬래브지붕 단층주택 84.33㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 대성초등학교 · 초등학교
• 731m · 고성여자중학교 · 중학교
• 787m · 고성초등학교 · 초등학교
• 809m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 942m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 1292m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1322m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1425m · 철성중학교 · 중학교
• 1439m · 철성중학교 · 중학교

버스

• 43m · 한전삼거리 · 000, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-8, 순환2-9
• 92m · 동외광장(더조은병원) · 순환1-2, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2, 순환2-7
• 123m · 동외광장 · 557, 657, 753, 756, 767, 770, 777, 989, 989-1, 999, 999-1, 999-2, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-7, 순환1-8, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 163m · 고성군법원 · 000, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-2, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-7, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2
• 203m · 강병원 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 753, 순환1-1, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-12, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-12 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8409만

매각비용

126만

배당 가능액

8283만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다