통영지원 2025타경643-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4514만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.05㎡ (21.2평)

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

39.65

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5269만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

70.05㎡ (21.2평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

고성읍 38-11

호

단층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~4) 토지는 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "고성군종합운동장" 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 기호(5,6) 토지는 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재 "고성군청" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~3,5,6) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(1,2) 토지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "주거기타" 상태임. 기호(2) 토지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "주거기타" 상태임. 기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "전"으로 이용중임. 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지의 "전"으로 이용중임. 기호(5,6) 토지는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "상업용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재하며, 기호(4) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(5,6) 토지는 동측으로 약 6m 폭의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(4) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(5,6) 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7) 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕(현황 슬래브지붕) 단층 건물로서, [사용승인일:1997.04.02.] 외 벽 : 치장타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7) 건물은 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(7) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 "경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 30.4㎡"로 등재되어 있으나, 현황 "경량철골조 슬래브지붕 지상1층 39.65㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 기월리 576 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 고성읍 기월리 578 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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*고성군 고성읍 기월리 576 지상 제시외 창고로 보이는 블록조 스레트 지붕 단층 건물 3개동 소재함. *고성군 고성읍

경상남도 고성군 고성읍 기월리 576 · 660㎡

경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2 · 426㎡

경상남도 고성군 고성읍 기월리 578 · 1276㎡

경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3 · 1200㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 30㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1 · 13㎡

경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 30.4㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOO

소유자

문OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 대 30㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1 · 대 13㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 30.4㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 대 30㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1 · 대 13㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 30.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 대성초등학교 · 초등학교
• 556m · 고성초등학교 · 초등학교
• 571m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 750m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 752m · 고성여자중학교 · 중학교
• 1185m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1219m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1321m · 철성중학교 · 중학교
• 1340m · 철성중학교 · 중학교

버스

• 147m · 강병원 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 753, 순환1-1, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-10, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-7, 순환2-8, 순환2-9
• 169m · 학우사 · 000, 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 555, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-3, 순환1-5, 순환1-7, 순환1-8, 순환2-1, 순환2-2, 순환2-3, 순환2-7, 순환2-8
• 182m · 고성성당 · 000-1, 111, 111-1, 111-2, 212, 222, 225, 233, 333, 333-1, 333-2, 553, 753, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-10, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-9
• 210m · 동외광장(더조은병원) · 순환1-2, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2, 순환2-7
• 228m · 한전삼거리 · 000, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-8, 순환2-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-24, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-24 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4514만

매각비용

67만

배당 가능액

4446만

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