통영지원 2025타경687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8704만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.09㎡ (46.9평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

58.50

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

5861만

담당계

2계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

155.09㎡ (46.9평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

영현면 338-4

호

2층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO(O OOOO OOO)

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 영현면 침점리 소재 '영현면사무소' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북서측으로 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 부합물 및 종물 격인 제시외건물 2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 지상에 식재되어있는 정원수는 감정목적 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 싸이당판넬마감, 창 호 : 하이샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농가용단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

ㅡ 위지상에 제시외 ㄱ.경량철골조 판넬지붕

경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 241㎡

경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 농가용단독주택 1층 82.4㎡ 2층 14.19㎡

부동산표시목록

가처분권자

새OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

박OO

임차인

박OO

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 대 241㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 대 241㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 농가용단독주택 1층 82.4㎡ 2층 14.19㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 영현면 침점리 338-4 · 경량철골조 판넬지붕 2층 농가용단독주택 1층 82.4㎡ 2층 14.19㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 영현초등학교 · 초등학교
• 213m · 영천중학교 영현분교장

버스

• 11m · 영현 · 553, 555, 557, 657, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-31, 새고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-31 · 새고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8704만

매각비용

130만

배당 가능액

8574만

소유자 잔여

8574만

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