통영지원 2025타경20514-1 포레스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 5차 매각기일 · 최저가 5419만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.25㎡ (28.2평)

건물면적

60.82㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

541만 (최저가의 10%)

청구금액

6839만

담당계

2계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

거류로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포레스트힐 · 60.82㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거류면 1390-5 · 93.25㎡ (28.2평)

호

4층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 '고성마동농공단지' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 401호로서, (사용승인일: 2015.10.29.) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 용지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 101동 3층401호 (포레스트힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-5 101동 3층401호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가처분권자

대OOOOOOO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOOO

근저당권자

성OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

SOOOOOOO OOOOOOO

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 101동 3층401호 (포레스트힐) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 169.682㎡ 1층 152.7826㎡ 2층 152.7826㎡ 3층 152.7826㎡ 4층 152.7826㎡ 철근콘크리트구조 60.821㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1034m · 고성동중학교 · 중학교

버스

• 39m · 복지회관 · 989, 989-1
• 414m · 용동 · 989, 989-1
• 429m · 마동 · 989, 989-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-21, 패류살포양식수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-21 · 패류살포양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5419만

매각비용

81만

배당 가능액

5338만

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