통영지원 2025타경21062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6219만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

485.43㎡ (146.8평)

토지면적

382.30㎡ (115.6평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1027만

담당계

8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

485.43㎡ (146.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

고성읍 341-1

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리에 소재하는 '창원지방법원 고성군법원'의 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주택 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적측량이 필요하니 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브 위 칼라강판지붕 3층 건물로서(사용승인: 2013.08.29.), 외벽: 드라이비트 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기숙사 및 단독주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 건축물현황도상 '1,2층: 각 원룸 6, 휴게실, 복도 및 계단실 등', '3층: 단독주택(침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 다용도실 등), 계단실 등'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별난방설비(LPG) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 본 건 건물의 지붕은 '슬래브지붕'이나 현황 '경사슬래브 위 칼라강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물 1,2층에 소재하는 발코니는 건물 평가 시 포함하여 평가함. 2) 본 건 건물 1층 복도 천장에 곰팡이 흔적 존재하니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

*위 임차인 외 전입된 백동명(207호)은 예전 세입자로 현재 연락두절상태라고 소유자가 진술함 *위 건물은 1층 6세대

경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 382.3㎡

경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 기숙사, 단독주택 1층 180.18㎡ 2층 180.18㎡ 3층 125.07㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOO

소유자

박OO

소유자

정OO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

제OO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 대 382.3㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 대 382.3㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 기숙사, 단독주택 1층 180.18㎡ 2층 180.18㎡ 3층 125.07㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 기숙사, 단독주택 1층 180.18㎡ 2층 180.18㎡ 3층 125.07㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 대성초등학교 · 초등학교
• 761m · 고성초등학교 · 초등학교
• 772m · 고성중앙고등학교 · 고등학교
• 776m · 경남고성초등학교 · 초등학교
• 853m · 고성여자중학교 · 중학교
• 1357m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1390m · 철성고등학교 · 고등학교
• 1493m · 철성중학교 · 중학교

버스

• 117m · 한전삼거리 · 000, 순환1-4, 순환1-6, 순환1-9, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-4, 순환2-6, 순환2-8, 순환2-9
• 123m · 남산공원 · 순환2-4, 순환2-6, 순환2-9
• 136m · 고성남산공원 · 순환1-2, 순환2-1, 순환2-3, 순환2-7, 순환2-8
• 184m · 동외광장(더조은병원) · 순환1-2, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2, 순환2-7
• 215m · 고성군법원 · 000, 순환1-1, 순환1-10, 순환1-2, 순환1-3, 순환1-4, 순환1-5, 순환1-6, 순환1-7, 순환1-8, 순환1-9, 순환2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-12, 진주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-12)

인수 권리 1건: 회생절차폐지

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-12 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6219만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5976만

소유자 잔여

1억 5976만

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