통영지원 2025타경21225-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

2822만

담당계

1계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대가면 180 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1 및 대가면 갈천리 산180에 소재하며, 기호 1 주위는 고성송학동 고분군 및 인근 단독주택으로 이루어진 읍내 주택지대이며, 기호 3 주위는 임야 및 계단식 농경지 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 분묘 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 기호 3 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 토지 지상에 제시외 건물 10동이 소재함. 본건 기호 3 토지 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로서 내부관찰이 용이치 않아 외부에서 관찰결과 현황 '주거용 건물' 로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 외 제시외건물 10동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)은 일반건축물대장상에는 등재되어 있으나, 등기부등본상에는 등재되어 있지 않은바 경배진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 고성군 대가면 갈천리 산180

감정가

91만

최저가

41만 (45%)

기일

26-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음