통영지원 2025타경21257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5992만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1120.00㎡ (338.8평)

토지면적

1888.00㎡ (571.1평)

제시외면적

64.00

보증금

599만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

1120.00㎡ (338.8평) · 목장용지

대지권

거류면 504-1

호

단층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 ""월치마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""목장용지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ① 토지는 일부 ""도로 등""으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적 측량을 요합니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

②) 파이프조 비닐지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 천막 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

②) 건축물대장상 용도 ""돈사""이나, 현황 ""폐돈사"" 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 ② 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 서로 상이하여 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 1888㎡

경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 파이프조 비닐지붕 단층돈사 1056㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

고OOO

교부권자

금OOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

이OOOO

소유자

김OO

소유자

윤OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 목장용지 1888㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 목장용지 1888㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 파이프조 비닐지붕 단층돈사 1056㎡
• 26-10-12 · 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 · 파이프조 비닐지붕 단층돈사 1056㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 899m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 정촌 · 989, 989-1
• 350m · 월치 · 989, 989-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-25, 온천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-25 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5992만

매각비용

89만

배당 가능액

5902만

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