통영지원 2025타경21370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 379만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3331.20㎡ (1007.7평)

토지면적

4471.00㎡ (1352.5평)

제시외면적

없음

보증금

3037만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 537만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

3331.20㎡ (1007.7평) · 강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

마암면 335-8 · 농림지역

당사자

채권자

에OOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 마암면 신리 소재 '신리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 세장형의 유사토지로서, 지면은 평탄하게 조성된 답 기타(유리온실 건부지)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 약 3m내,외의 세멘도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 시설물(수변전설비 및 지하수 관정)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '답 기타(유리온실 건부지)'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 강파이프구조 단층 건물로서, (가설건축물 신고일 : 2022.10.05.(관할관청 탐문)) 벽 체 : 판넬 등 바 닥 : 콘크리트위 세멘몰탈 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

농업용고정식 유리온실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

천장, 측면커텐 개폐장치, 보일러설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 확인이 불가능한바 경매 진행 및 응찰 시 재확인이 요망됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-9 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 1499㎡

경상남도 고성군 마암면 신리 335-9 · 838㎡

경상남도 고성군 마암면 신리 335-10 · 2134㎡

경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 강파이프구조 농업용고정식 유리온실 3.331.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

고OOO

근저당권자

김OO

채권자

에OOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 답 1499㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 답 1499㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-9 · 답 838㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-9 · 답 838㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-10 · 답 2134㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-10 · 답 2134㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 강파이프구조 농업용고정식 유리온실 3.331.2㎡
• 26-09-14 · 경상남도 고성군 마암면 신리 335-8 · 강파이프구조 농업용고정식 유리온실 3.331.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 229m · 신리 · 753, 756, 777
• 384m · 신지 · 753, 756, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 379만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9923만

소유자 잔여

1억 1096만

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