통영지원 2025타경21433-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.49㎡ (147.5평)

토지면적

2455.00㎡ (742.6평)

제시외면적

74.90

보증금

3562만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

7계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

487.49㎡ (147.5평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조,벽돌구조 · 대지

대지권

상리면 593-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 ""무선마을"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 주를 이루고 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,13 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지 및 일부 도로' 로 이용중임. 기호 4~6,9 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업나지' 상태임. 기호 7,11 : 부정형 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호 8 : 삼각형 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호 10 : 부정형 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 기호 12 : 삼각형 평지로서, 현황 '상업나지'상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,7,8,11 : 본건 북측으로 중로한면과 접하고 있음. 기호 4~6,9 : 본건은 맹지임. 기호 10 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 12 : 본건 북동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 13 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ), 제시외물건 (a)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 주유소캐노피건물이며 벽체는 없음. 기호 2-1): 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 천정 : 텍스 등 마감, 바닥 : 콘크리트미장 위 페인팅 등 마감임. 기호 3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 기호 3-1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감임. 기호 3-2) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 주유소 캐노피건물임. 기호 2-1 : 사무실로 이용중임. 기호 3 : 사무실로 이용중임. 기호 3-1 : 주택으로 이용중임. 기호3-2 : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비(주택부분) 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅁ) 5동 및 제시외물건ⓐ 1식이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7910만 ~ 4억 3112만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4

감정가

7억 2713만

최저가

3억 5629만 (49%)

건물면적

487.49㎡ (147.5평)

기일

26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7억 2225만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-07-23 · 고성군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5629만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5095만

소유자 잔여

2억 7870만