통영지원 2025타경21457-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2994.20㎡ (905.7평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4271만

담당계

7계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

답

대지권

거류면 229-6 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 '산촌마을' 주변으로 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락지역 및 그 주변으로 농경지가 주를 이루는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 또는 인근까지 차량의 출입, 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호3,4): 부정형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호5): 사다리형의 평지로 현황은 '주거기타(마당 등)' 입니다. 기호6): 세장형의 평지로 현황은 '답'입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1): 지적도상 고속국도에 접하나 출입은 불가능하며, 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4):지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호5): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호6): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 생산관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역<고속국도법>. 기호2,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '주거기타(마당 등)'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4239만 ~ 4913만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 고성군 거류면 은월리 229-6

감정가

1억 1976만

최저가

4108만 (34%)

기일

26-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음