경매 · 연립주택
통영지원 2025타경21628-1 삼선천년빌3차
경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.54㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 107.84㎡ (32.6평)
- 건물면적
- 84.54㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8675만
- 담당계
- 2계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
- 도로명주소
- 배둔로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼선천년빌3차 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 회화면 190-1 · 107.84㎡ (32.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 '회화초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 엑스포로가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2011.08.29) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 연립주택 부지로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4~8미터 내외의 시멘트포장도로 및 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-27 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-27 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.535㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOO
- 소유자
- 황OO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.535㎡
- 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 배둔리 190-1 삼선천년빌3차 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.535㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-22, 경남고성신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2012.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-22 · 경남고성신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-08-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-03-16 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-03-16 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-01-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-25 | 가압류 | 지엔아이솔루션 주식회사 | 925만 | 말소 |
| 갑8 | 18-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-11-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-04-15 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-09-03 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-29 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 경남고성신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-03-22 | 근저당권설정 | 경남고성신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
- 소유자 잔여
- 5695만
앱에서 보는 것
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