경매 · 단독주택
통영지원 2025타경21716-1
경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1
- 감정가
- 3286만
- 최저가
- 1127만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.59㎡ (11.7평) · 토지 155.25㎡ (47.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 97만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1127만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 38.59㎡ (11.7평)
- 토지면적
- 155.25㎡ (47.0평)
- 제시외면적
- 16.95
- 보증금
- 112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9659만
- 담당계
- 6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
건물 · 대지권
- 건물
- 38.59㎡ (11.7평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 구만면 863-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 안OO(OOOO OOO)
- 소유자
- 안OO(OOOO OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 고성군 구만면 효락리 소재""구만면사무소""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 관공서, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서 및 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 일련번호 1 토지상에 제시외 건물(보일러실, 창고, 화장실 등)4동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 2 건물 공부상 구조는‘조적조’로 등재되어 있으나, 현황‘벽돌조’로 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
*위 지상 제시외 스레트지붕 단층 창고 1
경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 621㎡
경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 가호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 86.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 창고,화장실 | 전부 | ||
| 김○○ | 전부 |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 안OO
- 교부권자
- 고OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO(OOOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 대 621㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 대 621㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 가호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 86.55㎡
- 26-11-09 · 경상남도 고성군 구만면 효락리 863-1 · 가호 조적조 슬래브지붕 단층 주택 86.55㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 110m · 구만초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 광암 · 557, 657, 767, 777
- 156m · 낙동 · 557, 657, 767
- 184m · 낙동 · 657, 777
- 446m · 용당 · 767
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-09-28 | 소유권보존 | 안○○ | — | |
| 갑2 | 25-06-30 | 소유권이전 | 지분 396분의 33 김영숙 | — | |
| 갑3 | 25-07-25 | 2번안청화지분강제 경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | |
| 을1 | 95-09-28 | 근저당권설정 | 구만농업협동조합 | 1700만 | |
| 을2 | 15-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — |
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 고성군 진행 물건
- 통영지원 2024타경4621-1 · 임야 · 동해면5149만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4973-1 · 답 · 구만면5860만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4980-1 · 상가 · 거류면851만 (9%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경5228-1 · 임야 · 회화면689만 (6%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31302-1 · 전 · 하이면9689만 (18%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경489-1 · 단독주택 · 상리면4036만 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경544-1 · 공장 · 삼산면5.3억 (70%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경554-1 · 전 · 마암면3.9억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경560-1 · 전 · 하일면214만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경594-1 · 전 · 고성읍1.7억 (34%) · 26-11-09
- 123건 모두 보기