통영지원 2025타경21738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2899만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

933.00㎡ (282.2평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2765만

담당계

3계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

회화면 169-8 · 계획관리지역

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리에 소재하는 '동촌마을회관'의 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 펜션, 골프장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 전원 주택지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지는 신축 신고 후 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재 신축 신고 효력이 상실 된 상태의 토지로서, ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내, 사다리형에 가까운 부정형의 잡종지 및 법면임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 도로 및 법면임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 2)에 연결되고 있음. ② 기호 2): 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 신축 신고(현: 실효) 후 토목 공사 진행되 어 잡종지 및 법면 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 2018년에 단독주택에 대한 신축 신고를 득한 후 일부 토목 공사가 진행되었으나, 2024년에 청문 절차를 거쳐 신축 신고가 취소된 것으로 확인됨. 본 평가에 서는 기준시점 현재의 현황을 기준으로 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지는 현황 잡종지 및 법면 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 · 751㎡

경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-17 · 182㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

소유자

이OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 · 임야 751㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 · 임야 751㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-17 · 도로 182㎡
• 26-10-19 · 경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-17 · 도로 182㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 동촌-염분이 · 657, 777
• 321m · 동촌 · 657, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다